交鋒1
土地續期是否應收費？
溫州、青島、深圳等地出現的因曾經的政策原因而出讓的20年、30年的土地，如今面臨續期，是否收費，是備受關注的爭點。這也是昨天的研討會上，學者們集中討論的問題。
“現在法律已經很明確，土地最高使用期是70年，但是許多地方在出讓時，不是按70年辦的。”著名法學家應鬆年認為，以此推論，依照法律規定來辦，未按70年期限出讓的土地，續期也就不應該收錢，“到了70年以後怎麼處理，就要經過按重大決策程序，嚴格按照法律的程序來辦。”
北京市盛廷律師事務所主任畢文強也認為，不應收費。“我們土地制度裡，已經確定了土地出讓金制，是一次性的收取費用，政府其實是透支性的收取了費用，在這種情況下，如果續期以後再續費，對於老百姓不公平。”
中國政法大學教授劉莘認為，應該收取續期的費用。“當初國家按照20年到70年的不同檔次來出讓土地，也就是說，選擇20年期限的，收取的土地出讓金是少的。”劉莘說，如果這部分土地在到期後免費續期到70年，對於當初直接交納70年土地出讓金的人來講是不公平的。
北京航空航天大學法學院教授劉保玉也認為，如果續期是免費的，那麼就會有一種可能性，就是開發商在取得土地使用權時，都會選擇購買最短期限，“這樣我們關於土地使用權期限的規定就等於形同虛設了。”
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