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掃描二維碼訪問中評網移動版 內地地價“嚇壞”超人:物色合理回報項目難 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-08-25 10:06:41


  
  呂志和還說,樓市好壞景氣都已見過,會保持審慎樂觀態度。
 
  不過,嘉華國際對於內地拿地還是充滿興趣,執行董事呂慧瑜稱,接下來會繼續買地,尤其是在珠三角和長三角地區。
 
  李嘉誠:物色合理回報的地產投資項目不容易
 
  李嘉誠旗下的長江和記實業同樣業績喜人,因中國內地房地產銷售強勁,抵消了香港市場的低迷態勢,長實地產(01113.HK)利潤增長51%。業績報告顯示,投資物業重估前的利潤83億港元,較去年同期的55.4億港元增加了51%。
 
  李嘉誠透露,集團收益主要來自香港及內地地產業務,未來將以香港、內地與海外地產業務為重點。
 
  他表示,目前物業市場處周期性階段,物色合理回報的地產投資項目殊不容易。在鞏固現有地產業務同時,集團將會積極尋求及開拓其他新業務範疇的環球投資機遇。
 
  此外,李嘉誠對於“一帶一路”戰略所帶來的商機極為看好,他表示,面對全球經濟不明朗因素增加,下半年香港經濟料會受影響,但長遠看將受惠於內地“一帶一路”長遠發展策略帶來的機遇。
 
  不過,對於未來樓市的預測,李嘉誠則稱,預料內地和香港兩地房價將繼續受建築成本及發展銷售開支高企所影響,而長遠發展方向則繼續由房屋政策所主導。
 
  九龍倉主席吳天海:很難在內地找到合理價格的地塊
 
  覺得內地低價太貴的香港房地產企業還有九龍倉集團[0.11%](00004.HK)。
 
  由於業績報告顯示內地投資物業表現良好,因此,九龍倉主席兼常務董事吳天海說,2016上半年得到了“可以向股東交代的成績”。
 
  中期業績顯示,相較香港地區物業受到疲弱市場拖累的現狀,九龍倉在內地的地產項目則為其在本季度的業績增長做出了貢獻。公司已經開發的物業中,確認入賬的物業銷售額較去年上升28%至港幣84.09億元,營業盈利增加18%至13.11億港元,增長均主要來於自九龍倉在內地項目的推動。
 
  吳天海表示,如今內地各個城市針對房地產市場的政策均有放緩跡象,大環境開始變好。不過由於地價太貴,很難在內地找到合理價格的地塊,因此對於未來內地的投資計劃暫時沒有一個固定的計劃。
 
  恒隆地產陳啟宗:一線城市如上海、北京永遠都是全中國最好的
 
  儘管地價不菲,房價飛漲,但另一位“大佬”卻認為內地樓市不一定有泡沫。
 
  公告顯示,2016年上半年恒隆地產(00101.HK)總收入為港幣63.11億元,同比增長37%,其中物業銷售收入為港幣24.04億元,大漲223%,成為業績增長的主要主要拉動者。
   


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