中原地產分析師告訴記者，近兩周上海商品房成交量猛增，與當時傳言滬或出台政策的傳播消息有很大關係。
與住建部公布前述綱要幾乎同步，上海近期展開了對房地產市場秩序的整頓。
上海市互聯網信息辦公室9月6日發布消息，根據網民舉報並向有關部門調查核實， 18個微信公眾號傳播所謂“上海9月1日將出台房產新政”等不實信息，擾亂社會經濟和信息傳播秩序。滬網信辦依法關閉了5個違規微信公眾號，並對13個違規微信公眾號暫停更新30日。
整肅信息傳播的同時，上海警方還抓獲了7名傳播“上海9月起將實行購房信貸新政”相關謠言的涉案人員。經查，7名犯罪嫌疑人主要為房產中介人員，為提升個人業績和吸引眼球而在網絡上編造、傳播多個版本的謠言，稱上海將實行新的購房信貸政策，對上海房地產市場的穩定造成不良影響。
社科院兩度發出預警信息
中原地產研究員指出，住建部提出的實施綱要，以及上海整肅房產秩序都將對規範市場起到重要作用；但另一方面，市場當下看漲一線和強二線樓市的預期仍然相當強。
“買漲不買跌的市場心理，在當下表現得相當明顯。無論是開發商還是個人，看多樓市的預期非常明顯。也正是在這樣的預期下，房產交易出現了量價齊升的現象。”中原地產分析師告訴記者。
多數買家看多樓市的時候，也有極少數智囊機構和學者，提出了不同的意見。
社科院8月底發布的中國住房發展報告認為，房產調整可能會遲到，但不會缺席。社科院指出，今年9月到明年上半年，樓市將出現短期調整，深度調整的城市更加集中。市場可能面臨調整的表現之一為，房地產售價和銷售量增幅或呈回落趨勢，房地產投資或出現大幅度波動。
這已經是社科院今年第二次以報告的形式，向市場發出風險提示。
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