開征“特別房地產稅”的做法，在當前國際市場上有很鮮活的案例。比如加拿大BC省（British Columbia）從今年8月2日起，對來自海外的房地產投資者額外征收15%的房屋轉讓稅，來抑制省內溫哥華地區上漲過快的房價。
在今年7月份G20成都財長行長會議上，新加坡財長在稅收高級別研討會上就公開表示，開征稅收會造成行為的扭曲，但針對亞洲國家喜歡炒作土地、房屋的風氣，可以開征房地產稅來抑制投機情緒。
哪種房地產稅？
房地產稅爭論多年，很多冠用“房地產稅”的說法，但卻未形成交鋒，所言非一物。
社科院財經戰略研究院稅收研究室主任張斌對21世紀經濟報道記者表示，各種關於房地產稅的討論，政策目標大致有三種，分別是調控房價、收入分配（房子多的多收稅，房子少的少交稅）、為地方政府尋求主體稅源。三種政策目標不是完全兼容，對應的房地產稅也不是一回事。尤其是抑制短期內房價過快上漲的房地產稅，更多是在交易環節征稅，而不是持有環節征稅。
即房地產稅可大致分為持有環節、交易環節兩大類。財稅界內特指的房地產稅，即明確由人大推動立法、納入改革議程的房地產稅，屬於在房地產持有環節開征的財產稅，是有共識的。
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