中評社北京10月10日電／十一假期，讓竇小姐感觸最深的是，父母跟她討論的核心話題終於不再是“什麼時候結婚”，而是“要不要買房”。
竇小姐去年在北四環附近買的一居室今年漲得特別多，這本是高興的事，不過在所有人都在談論房價的焦灼下，她在猶豫是否要馬上著手換套大房子。“9月份我家和男友兩家人還一起商量怎麼倒騰錢能在北京換個大房子。可算來算去卻發現錢不夠。”國慶長假期間，她跟男友回青島老家，發現海邊的房子幾個月時間就突破了3萬元，市區的房價也接近2萬元，換個城市完成“大房子”的夢想短期內已經難以實現了。
竇小姐的焦慮顯示了人們面對房價飛漲的普遍心態。這個“十一”，每天都有樓市調控的新消息，鼓點密集，鼓聲隆隆，它擋住你看房的腳步了嗎？種種因房價而生的情緒得到緩解了嗎？
天津的外地購房者比上月減少一半
武清看房游無奈改購物
10月2日上午，霧霾仍未散去，肖兵和小雪夫婦還是按原計劃驅車前往50公里外的武清。從他們天津東麗湖的家出發一路向西北，由外環上京津高速，二十多分鐘就到了佛羅倫薩小鎮。
意興闌珊地逛了大半天兒後，他們駕車在武清轉了一圈。感興趣的樓盤還在那，只是他們不能買了。兩天前，國慶前夜，北京和天津幾乎同時宣布了新的限購限貸政策，開啟了國慶樓市調控每日一出的戲碼。其中，天津祭出的外地戶籍人口在天津城區和武清限購2套的規則，將肖兵擋在了天津樓市的門外，看房之旅也被迫改成了逛街。
肖兵夫婦都是北京戶籍，被單位派駐天津工作，前兩年小兩口已經在天津市郊的東麗區買房，房子就在東麗湖景區邊上，站在客廳窗前，眼底就是一大片開闊的湖面。高攀不起的房價讓肖兵徹底放棄了北京置業的想法。
去年，他在所居住的小區裡又購置了一套70平方米的小戶型，當時單價不過6000多元，今年已經漲到了1萬出頭，接近翻倍。這套房在交付十幾萬首付後，用小雪的公積金還貸。而肖兵的公積金還沒動用，因此第三套房的投資計劃提上了議程。
他們把目光放在了有“京津花園”之稱的武清。此前也去武清考察過幾次，他們認定距離北京更近的武清一定會受益於京津冀一體化。突如其來的限購政策打亂了他們的計劃，但並未打消肖兵再買一套房投資的心思。至於限購帶來的影響，他說，他並不在乎短期房價的漲跌，而且他買房不會加杠杆，就是公積金貸款，也不影響生活。“買一套房就放在那，相當於儲蓄了”。
在東麗區經濟開發區，肖兵指著一個看上去金碧輝煌的樓盤告訴北京晨報記者，他是眼睜睜看著它漲起來的，去年還沒人買，今年已經賣到2萬，而且還買不到。
跟國內很多城市一樣，平靜了很多年的天津樓市今年也風雲乍起。數據顯示，1至6月，天津新建商品住宅成交量較去年同期翻了一番，已逼近去年全年成交12萬套的水平。武清區憑借成交2萬餘套、套均面積達到100平方米遙遙領先。市內六區成交均價突破26000元／平方米，同比漲幅逼近20%。從具體樓盤項目來看，價格已經出現“中心5萬、環內3萬、環外2萬、遠郊1萬”的階梯格局。
據我愛我家等機構統計，國慶期間，天津市二手房買賣交易量與9月同期相比下滑20%至30%。其中，受限購政策的影響，國慶期間，外地來津置業落戶的購房者比上月減少了近一半。
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