中評社北京10月25日電／今年年初，來自上海的蔡氏夫婦決定結束他們的婚姻。原因並非是他們之間有無法協調的矛盾，而是房地產市場的增長。這對夫妻經營著一家服裝店，他們想要購買一套價值360萬元的公寓，成為他們的第三套房產。但是，政府已經出台措施，限制已有房產者的購房數量，來應對房地產泡沫。因此，今年2月，這對夫婦選擇離婚。
蔡先生在採訪時要求不要使用兩人的全名，避免出現潛在的法律糾紛。他說，“為什麼要擔心離婚呢？我們已經結婚很久了，如果不買這套公寓，我們就會失去成為富人的機會。”
今年，中國不斷上升的房價刺激了人們這種孤注一擲的辦法，瘋狂的買家們要在監管部門實施進一步限購措施之前採取行動。儘管21日的數據表明，北京、上海等熱門城市的房價情況已有所緩解，但在9月，新房的成本卻達到7年來的最高值。
中國國家統計局在一份聲明中說，10月份，在一線、二線城市採取相應措施後，房地產市場“明顯降溫”。中國政府至少在21個城市實施了限購措施，如提高首付比例和限制居民多次購房等來降低房價。
根據瑞銀集團和交通銀行分析師可知，這一限制的影響可能只是短暫的，因為監管部門也表明，目前沒有出現貨幣緊縮的跡象。
上海交通銀行分析師夏丹（音）說：“這一限制措施的有效性為2至3個月，長期閑置的資本仍可能流向最大的資產‘安全天堂’——房地產中。”她表示，限購將逐漸失效，因為“限購狂潮中的流動性很寬裕”。
據彭博資訊社報道，在2016年的前3個季度，在上海等一線城市中，新房價格平均上漲了30%，二線城市漲幅較小，上漲13%。
在很多城市，未開發區域每平米土地的價格已高於附近已落成的公寓。
中國官員們試圖在不損害經濟的情況下結束這一“繁榮”現象，但房地產過熱現象分布不均，給這一任務增加了難度。“通常，市場須協同發展。”分析人士稱。
中國政府已經承諾將嚴厲打擊擾亂市場的人員：10月初，中國住房和城鄉建設部表示，正在調查45名開發商和從事虛假廣告的代理人及其他從事非法投機活動的人員。
這一措施利弊皆有。據德意志銀行經濟學家張志偉和李增的報告預計，中國房價將下跌10%，但消費性開銷也會出現下降。“潛在的宏觀風險令人擔憂”，他們說。
這並不是說中國經濟正在走向崩潰。中國目前的次貸沒有激增到美國出現大蕭條之前的程度。儘管近期抵押有所上升，但中國的家庭債務並未達到非常高的水平。匯豐銀行的報告顯示，中國的家庭負債率占國內生產總值（GDP）的45%，而日本則為66%，韓國為89%。今年，中國GDP已上漲了6.7%。
蔡說：“我唯一知道的是，投資房產不會有損失，”他以過去20年的房價為例，“從過去的每平方幾千元上漲至10萬元，房價跌了嗎？沒有！”
（來源：環球網） |
