中評社北京11月13日電／北京晨報記者昨天從朝陽區不動產登記事務中心獲悉，中心新版網上預約系統將於明年啟動。升級後的系統需實名註冊，並增加了預約自動排隊功能，市民無需再為“搶”不上號煩惱。市民在提前完成註冊、錄入業務信息後，系統將自動排隊、提前為辦理業務的市民預估過戶時間。考慮到前期用戶註冊相對集中的情況，中心系統將於11月14日對外開放用戶註冊。
■權威解讀
1 為何升級系統？
合理配置約號資源
目前朝陽區不動產登記業務辦理採取網上預約、現場取號和批量辦理三種方式進行。其中一手房轉移、二手房轉移和本地銀行的抵押登記業務採取網上預約方式發號，每天400筆。除網上預約業務外，其他業務類型比如夫妻更名、繼承、變更登記等採取現場發號，每天1500筆左右；批量業務每天約400筆。
目前網上預約系統一期存在預約時段過於集中、網絡擁堵、批量業務人工預約等問題，為提高登記工作的規範化程度，合理配置預約號資源，朝陽區不動產登記中心近期啟用不動產登記預約系統二期，系統升級後對目前的現場發號業務不會產生影響。網上預約和現場發號的種類不變、數量不減少。預約方式新增實名註冊、排隊預約、批量預約功能。
2 預約方式內容有何改變？
新增用戶實名註冊功能
系統升級後，只有申請人自行辦理的一手房轉移登記、預購商品房預告登記和自行成交的二手房轉移登記才由不動產登記當事人註冊為散件用戶，自行預約。按目前業務量統計，占預約業務總量的10%以下。
升級後的預約系統加強了對開發商、銀行及二手中介公司等報送機構的預約監管，上述機構須實名註冊，完成網上預約和申報工作。對於浪費預約資源、影響審核效率以及其他擾亂辦理秩序的行為，視情節輕重扣減其分值，進而影響其預約號資源分配比例，以此規範報送機構行為，提高審核效率。
同時，用戶註冊嚴格實行實名制，通過短信雙向驗證保證手機號碼的真實性，通過系統自動審核或後台、現場的人工審核保證註冊用戶身份信息的真實性，並需要下載安裝動態口令令牌保證用戶資料和網絡運行的安全性。
3 市民如何辦理？
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