北角柏傲山揀剩大單位
新盤供應量有限，住宅租賃仍持續受支持，以大坑一帶新盤為例，租盤吸納迅速，一般呎租介乎55元至80元不等。中原高級分行經理李嘉寶表示，近期陸續入夥的北角柏傲山，實用約600至700方呎的兩房戶型至受歡迎，大部分已租出，入場租金由最初約2.7萬元飆至最近3.6萬元，租金勁升三成。目前約有20宗租賃放盤，以逾千方呎的大單位為主，叫租由6萬元至10萬元不等。
此外，已屆入夥的大坑尚巒目前租盤尚餘3夥至4夥，實用逾380方呎的一房戶入場價約2.3萬元至3.3萬元起；同區瑆華亦剩約6夥租盤。展望今年，李嘉寶預計大坑一帶中小型單位繼續受租客追捧，料整體租金有8%至10%增長；至於豪宅物業有5%升幅。
即使港島南區及東區部分藍籌屋苑租金近期造好，據利嘉閣地產研究部最新資料顯示，鴨脷洲海怡半島去年12月實用呎租按月升5.6%，達35.6元，明顯受南港島線通車帶動。西灣河嘉亨灣亦按月升6.3%錄50.3元。
來源：香港文匯報
記者 蘇洪鏘 |
