其次，是中國城市化進程中已經跨越了50%的關鍵結點，在這個結點之後，一是房地產投資的高峰期要過去，同時，整個經濟對房地產財富的需求也在成長。此外，城市發展形式不再是城市規模和數量的擴張，而是圍繞城市的大都市區或城市集群的大量發展，未來的住房需求會向這樣的城市加快聚集。
再次，是城市規模擴大過程中，城市的人口結構、家庭結構、收入差距在不斷擴大。未來不再是“一刀切”的住房需求，政策要考慮更多的新的因素。
因此，對於住房基礎性制度和建設和長效機制的建設，要考慮多個關鍵問題。王微表示，一是進一步釐清政府和市場的關係，包括中央政府和地方政府的關係等；二是構造多層次住房市場體系，除了新房，還有二手房和租賃市場；三是財稅和金融政策保持中性合適的調解；四是優化配置土地資源；五是探索中國特色、可支付的、滿足低收入住房要求的住房保障體系。
王微強調，下一個階段房地產供給側改革中的關鍵點，是協調區域政府和市場，打開房地產市場的發展空間，特別是圍繞周邊中小城市，加快交通和公共服務等一系列的配套，來進一步提高中小城市吸引人口和房地產發展的能力。
（來源：中國經濟網） |
