退而求其次
對未來的期待，像病毒一般在雄安一帶的本地人中擴散。白溝鎮載客的三輪車司機，聽到劉悅要去當地樓盤，試探劉悅是否需要集體土地上的房子，表示可以提供聯繫方式；另一位師傅笑稱自己的副業變成了帶買房團，“一天150元，給發一身衣裳，帶去樓盤就行。”
在白溝鎮的一家小餐館裡，一位中年女士對另一位不相識的買家抖著手裡的買賣合同，“你說這政策到底怎麼變？我錢都交了，但是心裡還是直打鼓。如果對方違約，我一點辦法沒有。”
在容城到白溝的汽車上，劉悅和幾個當地村民交談。一位中年婦女不願意透露自己是哪縣人，但聽到拆遷補償，每畝地可能補償6萬元左右的消息，微笑不做評價，稱“地不值錢，最重要的是房子。”而在當地，每戶的拆遷標準，按照戶主補償三套房子的傳言已甚囂塵上。
劉悅對同伴開玩笑：“我早上在逛集市的時候就想，這些大爺大媽，將來的億萬富翁，而他們卻還在擺攤。我呢，我什麼都沒有。”
他對著一位當地大媽說了同樣的話，大媽露出既滿意又謙遜的笑容，“希望如此，希望如此。”
劉悅放下對雄安三縣的牽掛，從白溝鎮奔赴高碑店，公共汽車車程大約1小時左右。因為是新城，高碑店道路寬闊，人煙稀少，街上鮮有機動車行駛，打著“首都衛星城”標語的房地產廣告隨處可見。他隨處探訪兩家中介公司，桂園和京港國際，現房已經報價在1.2萬－1.5萬元左右。劉悅只打算買均價9000元／平方米左右的期房。
劉悅非常滿意高碑店良好的建設現狀，於是決定等第二天再來看房，拿到朋友靠譜的房源再出手。他的打算是買到高碑店的房子，如果9000元／平方米入手，漲到1.5萬元，他就賺了，然後“做個杠杆”再到北京購房，最終還是可以實現定居首都的目標。
劉悅買到從高碑店東回北京西的高鐵，已將近晚上十點鐘，距離他到達安新縣已經整整27個小時，他幾乎馬不停蹄地在安新—白溝—容城—白溝—高碑店間奔波，坐了2趟高鐵5趟大巴，路上花了7、8個小時，在每個樓盤停留的時間不超過30分鐘，目睹了無數的封條和撲空了絕大多數機會。京津冀的概念令河北很多地方的房價暴漲，但他的弟弟畢業後準備回滄州老家工作，他只能暗暗祈禱房價餘波不要擴散到家鄉。
然而他又非常希望他的家鄉得到發展，“北京的資源太集中了。河北這樣的一個大省，有幾個985、211？只要北京肯搬出1／4的學校和企業，河北就會大不一樣。”
京津冀協同發展專家咨詢委員會組長、中國工程院主席團名譽主席徐匡迪院士在近日接受採訪時指出，“京津兩地過於‘肥胖’，大城市病突出。特別是河北發展與兩地呈現‘斷崖式’差距。”徐匡迪院士也這樣評價雄安新區的成立意義和主要功能：設立雄安新區，有利於集中疏解北京非首都功能，有效緩解大城市病……有利於提升河北經濟社會發展質量和水平。對加快構建京津冀世界級城市群，具有重大現實意義和深遠歷史意義。
在檢票口，劉悅聽到一位來自北京的女士大聲和電話那頭的對方通話：“要不是燕郊那套房子在手裡占著地方，我早就下手了。現在雄縣房子漲到3萬（元），瘋子才買呢！”
他已經顧不上了。
（應採訪者要求，劉悅為化名）
（來源：經濟觀察報） |
