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| 台北豪宅林立，文林苑等均屬億元級高檔住宅。 |
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| 單位：新台幣 |
台灣營建署最新公布房價負擔能力指標統計，2016年第3季全台貸款負擔率為38.49%，等於民眾每月可支配所得近4成必須繳貸款；房價所得比則為9.35倍，換言之，台灣家庭得不吃不喝9.35年才能成為“有殼族”，創下歷史新高，其中，台北市高達15.47倍、新北市12.7倍。
雙北置業遙不可及
“買房”2字對現在的台灣人來說，已是最沉重的負擔，而這份重擔又更重了。台“內政部”不動產資訊平台昨日公布，營建署發布2016年度第3季房價負擔能力指標統計成果。全台貸款負擔率為38.49%，房價負擔能力等級為略低程度；房價所得比為9.35倍，為該指標歷年來最高點。
其中，貸款負擔率較上季增加1.35個百分點，較去年同季增加2.40個百分點；房價所得比較上季增加0.37倍，較去年同季增加0.82倍。
營建署指出，2016年第3季20個縣市中，除澎湖縣、台東縣資料樣本不足外，雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等5個縣（市）的房價負擔能力等級為可合理負擔程度。
而台中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市、苗栗縣等11個縣（市）房價負擔能力等級屬略低程度；至於台北市與新北市房價負擔能力等級屬過低程度，兩地居民想買房，根本是遙不可及的夢想。
台北市房價所得比為15.47倍，家庭得不吃不喝15.47年才有辦法買房，新北市的12.70倍也不惶多讓，全台平均創下9.35倍新高，數據顯示台灣房價早已失控。
民眾盼房價下跌至合理範圍
營建署解釋，全台、台北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降，主因中位數住宅總價上升幅度，高於中位數所得家戶上升幅度的前提下，房價負擔能力略微降低。
若民眾想買的是“新房”，日前《住展》雜誌列出北台灣新建案房價所得比，以台北市每年每戶家庭可支配所得約113.4萬元（中位數），若購買中位數房型的45坪標準三房、總價約3776萬元（不含車位）來估算，等於要不吃不喝33.3年才能買到一間新房子。
值得一提的是，國泰金昨日公布4月經濟信心調查，景氣樂觀指數大幅攀高，為2015年7月以來新高。但在購房意願上，31%的民眾表示目前無買房需求，大多數民眾（34.1%）認為房價下跌至合理範圍才是提高買房意願的主要誘因。（來源：香港商報） |
