二手勢弱與新盤搶客有關
除了加息及樓價高因素外，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，二手市場勢弱，亦與“熱銷新盤接連推售搶客”有關，預計隨著未來新盤魚貫登場，二手將持續處於捱打狀態。據美聯物業分行統計，剛過去的周末10大藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交，與上周末相若，連續4個星期於單位數低位徘徊，當中有6個屋苑“捧蛋”。
香港置業行政總裁李志成亦表示，新盤新一輪攻勢“如箭在弦”，鎖緊市場購買力，加上美國議息在即，部分買家觀望後市，冀二手業主提供議價空間，導致二手成交積弱。同時，傳統租務旺季將至，租賃需求增加，相信短期內二手成交續於谷底徘徊。據港置分行截至昨午3時統計，該行10大藍籌屋苑周末共錄得約4宗成交，雖然較前周末1宗大升3倍，惟仍屬零星成交。6個指標屋苑“捧蛋”。
按揭措施收緊樓市雪上加霜
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，周末兩日，該行十大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案，較上周末6宗微升1宗或17%。該行總裁廖偉強指出，二手的按揭成數及優惠不及一手新盤，加上目前6月份正處於考試高峰期，傳統上交投偏淡，令近日二手交投持續受壓。他預期短期內二手低迷的形勢將未有太大改變，要待新一輪大型新盤推出，對市道造成刺激，帶起入市氣氛，二手交投方會恢復。
值得一提是，香港金管局上月突然推出3項收緊銀行按揭措施，已觸發多間香港銀行紛紛上調按揭息口，市場相信，美聯局本周一旦公布加息，港銀跟隨加息機會較大，意味香港業主供樓負擔將進一步上升，或打擊樓市氣氛。
中原地產：
市場預計美國加息機會大，買家入市態度審慎，加之樓價持續破頂，業主不肯議價，致成交量回軟。
美聯物業：
二手市場勢弱，亦與“熱銷新盤接連推售搶客”有關。
香港置業：
傳統租務旺季將至，租賃需求增加，相信短期內二手成交續於谷底徘徊。
利嘉閣：
預期二手低迷的形勢要待新一輪大型新盤推出，對市道造成刺激，帶起入市氣氛，二手交投方會恢復。
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