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弗吉尼亞州阿靈頓市，業主森林城市房地產信托公司（Forest City Realty Trust）正在改造鮑爾斯頓綜合購物中心（Ballston Common Mall），他們拆除了商場的主入口，建了一片露天廣場，還拆掉了三分之二的屋頂，裝了更多窗戶，營造出更加開闊的空間景觀。森林城市位於克利夫蘭，是一家不動產投資信托公司，他們還建了406間與商場相連的公寓。
“我們在把商場的空間都敞開來，”森林城市房地產信托公司的高級副總裁Will Voegele表示，“我們不想讓它背對街道。”
商場三樓曾是梅西百貨的家具店，現在被改造成集戶外庭院、休閑與觀景於一體的居民聚會場所。由於租賃者五花八門，商場裡將有更多餐飲可供選擇，以及更多面向街道的零售商店。
在紐約市史丹頓島購物中心（Staten Island Mall），購物中心不動產投資信托公司GGP Inc.將對其擴建，增加235，000平方英尺空間，計劃明年秋完工。AMC劇院和Dave＆Buster等娛樂場所將占據商場54%的空間，Shake Shack等食品店占20%。Zara等服裝品牌占17%。
剩餘的空間將會安排家居和個人護理商店，以及蘋果銀行（Apple Bank）等其他企業。折扣超市Lidl很快也將進駐。
GGP擁有130多家購物中心，其中服裝品牌占據了出租總面積的一半。食品店從6%上升至13%，GGP首席執行官Sandeep Mathrani在最近的電話財報會議上表示，公司計劃將在2025年之前將食品店占比提升至20%。到今年秋季，服裝店將再減少大約10%，穩定在40%上下。
有時開發商會覺得，要拯救沒落的購物中心，唯一辦法就是把它推倒重來。
俄亥俄州哥倫布市區的城市中心購物廣場（City Center mall）一度是當地的社區中心，20世紀90年代，漢森兄弟（Hanson）等流行樂隊都會來這裡演出。
然而，隨著與塔特爾隧道（Tuttle Crossing）商場、伊斯頓城市中心（Easton Town Center）和北極星時尚廣場（Polaris Fashion Place）等購物中心的競爭日益激烈，這座125萬平方英尺的購物廣場生意每況愈下。
21世紀頭十年，城市中心購物廣場的主力店Lazarus、Kaufmann’s 和Jacobson’s等百貨公司相繼關門，商場空置率驟升至75%。
2007年，哥倫布市起訴商場業主，要求將其驅逐，指控業主對商場疏於打理。同年，哥倫布市買下商場，打算重新開發，但終究還是在2009年關門大吉。
“我們研究了10個不同的重建計劃。”非盈利發展組織、哥倫布市區發展公司（Columbus Downtown Development Corp.）首席執行官兼總裁Guy Worley說，“它就是按商場來設計的，不是別的。”
哥倫布市人花了兩年時間，“做大手術似的拆掉”了購物中心，原來的地下停車場保留了下來，至今市區的上班族仍在使用。2011年，哥倫布市區發展公司在商場的原址上開設了一座名為Columbus Commons的公園，裡面設有一間演出場地、兩家咖啡館、一個旋轉木馬以及地擲球場地。
這座公園帶動了周邊的發展，其中大多數是辦公室和住宅，每年會舉辦超過200場活動。Lazarus百貨公司旗艦店曾與商場相連，現在已經是一座辦公樓了。
Worley的一部分創意來自紐約的公園和高街零售店。他表示打算在公園一條街區開外的地方增設幾家餐飲店和藝術畫廊，希望將對著公園的建築留作住宅之用。
雖然目前Columbus Commons周邊沒有純粹的零售項目，但未來還是會有一些零售商店進駐，它們“商品比較有機，不是全國連鎖的那種零售店。”他補充道。
“零售業回來了，”他說，“不過是和住宅一起。”來源：華爾街日報 |
