中評社北京8月14日電／融360發布最新房貸報告顯示，7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，這是繼2013年出現全面基準利率後，時隔四年全國範圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。
數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率1.02倍，環比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
其中，在全國35個城市533家銀行中，有160家銀行首套房利率上升，超九成的銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家；126家銀行執行基準利率上浮， 較上月新增94家，20家銀行分（支）行暫停受理房貸業務，上浮趨勢較明顯。
二套房方面，執行基準利率的銀行4家；422家銀行執行基準利率上浮10%，較上月減少43家；執行基準利率上浮15%的有10家；上浮20%的有67家，較上月增加31家；同時，10家銀行執行基準利率上浮30%。
融360分析師李唯一表示，繼5月一線城市房貸利率大幅上漲之後，受房貸政策性緊縮的時滯效應影響，此後二線城市迎來房貸利率的全面收緊，漲幅明顯。同時，二套房平均利率高於首套利率，但首套房利率增速高於二套房利率增速，因此，未來首套房、二套房平均利率之間差距或將進一步縮小，但仍將保持差異。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，金融環境正逐漸步入嚴控和收緊的通道。不僅是房貸，從資金端口來看，銀行之間的借貸成本也有所上升，隨著此類成本上升的效應傳導，銀行和購房者之間的借貸成本也會開始提高。
事實上，日前，農行、中行、建行、交行等四家銀行將廣州地區首套房貸利率由基準進一步調整為基準利率上浮5%。 |
