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掃描二維碼訪問中評網移動版 調控,讓樓市回歸理性 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2017-08-14 16:34:48


 

  調控著眼根本問題

  仔細觀察不難發現,如今各地推出的樓市調控政策不僅更細更實,而且調控日益觸及樓市自身存在的深層問題。

  例如,為限制炒房空間,福州市要求各房地產開發企業按照經營性土地出讓合同約定的開、竣工時限要求加快商品房項目開發建設,商品房項目要在售樓部醒目位置公示預售房源的位置、面積、單價、總價等信息,不得捂盤惜售、囤積房源。

  “目前,中央和地方層面都出台了很多調控政策。這些政策中有很多旨在抑制房價過快上漲,直觀上看化解風險的短期意義較為明顯。但與以往不同的是,這些調控政策更加注重樓市存在的根本性問題,為探索建立長效機制提供著前期鋪墊、探索著經驗基礎。”何維達說。

  分析人士指出,“房子是用來住的,不是用來炒的”其實質是在強調房屋的投資屬性不能凌駕於居住屬性。因此,未來中國樓市調控政策應該繼續以促進房屋回歸居住屬性為著眼點,以建成長效機制為最終目的,調動存量資源,糾正資源錯配,提高存量資源利用效率。

  長效機制正在確立

  不久前,北京市針對共有產權住房管理暫行辦法面向社會徵求意見,就被視作本輪樓市調控邁向長效機制的又一最新步伐。

  “北京推出了共有產權住房,對於完善住房保障體系、完善住房制度,建立房地產調控長效機制,支持中端購房,抑制投機,促進公平,具有重大意義。”北京房地產協會秘書長陳志表示,該政策對於未來北京樓市平穩健康發展將產生積極影響。 


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