售價參考負擔力 嚴限轉售
報告提到，“首置”單位的售價和面積會參考合資格人士的負擔能力，而轉讓年期限制亦可能須較居屋更嚴謹，惟轉讓補價問題則仍須進一步研究。
報告又說，鑑於“首置”的細節與現行的居屋和將大量供應的“綠置居”環環相扣，因此政府會與房委會和業界共議，聆聽社會意見。
政府消息人士透露，“首置”計劃類似“港人港地”，屬另一種類型的公營房屋，計劃共提供1，700個單位，其中1，000個撥作首置盤單位，其餘700個為私人單位；政府會對私人發展商公開招標方式出售土地，在地契條款上列明出售要求，包括入息限額、單位面積、售價、以至推售期和推售數量等，銷售則由發展商負責，落成日期、訂價、單位規模等亦由發展商決定。至於推售時間表及轉售限制，消息人士指暫時未有具體定案。
5.5萬人合資格 無礙建公屋
消息人士又指，根據政府統計處的數字推算，現時符合申請資格的收入群組大約有5.5萬人，“首置”計劃是回應這個組群對購買私樓的期望，理論上這批人有足夠負擔能力，亦相信發展商會考慮一系列限制。
在按揭方面，消息人士指政府會考慮提供有別於私樓的按揭優惠，但不一定由政府作擔保，一旦業主無能力繼續供款，亦不傾向由政府回購單位。對於早前多個發展商表明有意在持有農地發展“首置”單位，消息人士則稱要進一步研究。
林鄭月娥昨日下午出席記者會時表示，目前土地供應難以照顧基層住屋需求，未來5至10年公營房屋供應都會緊張，如果再將有限資源放在“首置”，不會得到社會支持及認同，所以“首置”的房屋供應一定是來自公營房屋以外的來源。不過她補充，長遠不能完全單靠政府賣地表，否則將私樓地撥作興建資助出售房屋，對想要進入私樓市場的家庭不是好的做法。
來源：文匯報 |
