頂層尺價高達5.59萬
此外，就在不久前，中環中心79樓頂樓全層，以7.38億港元易手，每平方尺價約5.59萬元，較此次交易實尺3.3萬元，高出70%。
商業地產服務和投資公司世邦魏理仕的調查報告顯示，香港甲級寫字樓市場的租賃活動於今年第三季度回升，淨吸納量達352000平方尺，中資金融企業仍是商務核心區租務需求的主要動力之一。相信中資財團購買了中環中心以後，未來也不會缺乏同為中資背景的租客。
今年全幢商廈成交多
香港商報報道，除了傳出長實以402億出售中環中心外，根據美聯工商舖資料，今年已錄得16宗整幢商廈成交，其中位於中上環的整幢商廈最受歡迎，有8宗成交，佔比五成。而最近一宗中上環整幢商廈，是位於上環永樂街26號的全幢物業，由大鴻輝管理公司以1.56億元購入，該物業為樓齡51年的6層高商廈，料將合併比鄰集團旗下地盤重建。
今年成交尺價最高的整幢商廈位於中環，是位於威靈頓街64至66號的全幢物業，由南豐集團在7月以6.8億元購入，尺價為43501元。該物業原本由印度船王Chellaram家族持有，以該物業最高地積比率15倍計，可重建面積24765平方尺，以8億元洽購價計算，樓面地價約2.74萬元。
The Wellington商廈30億元成交
而今年最高成交價的整幢商廈同樣位於中環，是南豐資源旗下，位於中環威靈頓街198號的全幢商廈The Wellington。該物業在5月以30億元成交，尺價達35494元，迫近去年11月灣仔美國萬通大廈每方尺3.62萬元的“天價”水平。
The Wellington是由南豐資源在2011年3月以6.4億元向萬泰買入的威靈頓街184至198號地盤，獲屋宇署批准後興建的1幢27層高的商業大廈，總樓面約85814方尺，並於2014年落成。 |
