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十大屋苑成交量倍升
周末二手十大屋苑成交錄得34宗，較前一周上升18宗，按周上升112.5%。因前一個周末本港遇上8號風球“卡努”，令前一周二手成交只錄得16宗，所以上周末成交量上升超過1倍。綜合四大地產代理數據，包括美聯物業、中原地產、香港置業及利嘉閣均錄得升幅。而十大屋苑中，“沙田第一城”以8宗成交排第一位，而分別錄得5宗成交的“太古城”及“映灣園”緊隨其後。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自行政長官林鄭月娥首份《施政報告》公布後，樓市轉趨明朗化，買家入市意欲回升，加上“首置上車盤”仍未見細節，令早前入市態度審慎的上車用家亦重投市場。布又指，即使接連有新盤開售搶佔二手客源，周末二手藍籌屋苑交投仍可保持及錄得增長，反映整體購買力持續釋放。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，上周末受台風“卡努”吹襲，十大指標屋苑二手成交急挫逾八成，屬特殊情況，本周末二手買賣回升至正常水平，惟仍欠驚喜。廖分析指，受惠於“高成數按揭”，大部分買家將繼續流入新盤市場，一手新盤將搶盡市場焦點，反觀二手市場則沒有特別的利好消息刺激交投。
廖偉強續指，雖然政府正研究修訂印花稅條列草案，令換樓期由6個月延長至9個月，但討論暫時擱置，未能三讀通過，令不少想換樓的二手業主繼續抱持觀望態度，更令換樓鏈斷裂，因此預期二手買賣表現將繼續保持平穩淡靜。 |
