住房租賃面臨政策利好
業內普遍認為，我國的住房市場正在經歷變革，過去以住宅銷售為主的單一模式在“房住不炒”的調控基調下正面臨重大調整。租購並舉、全面發展住房租賃市場，業已成為建立新型住房體系的重要組成部分。
事實上，自2014年起，利好於住房租賃市場的各項政策不斷出台，“租購同權”、“租售並舉”等新型住房制度在政策的支持下，正加速推進落實中。特別是近期，國家金融監管機構密集出台支持住房租賃發展的相關政策，大大利好企業多渠道融資，更是加速住房租賃制度建設的催化劑。
與此同時，大力發展住房租賃市場被視為房地產市場長效機制建設的重要一環。當前，各地紛紛出台政策，大力發展租購並舉的房地產市場。以一線城市為例，北上廣深四個城市紛紛出台了支持住房租賃市場發展的重要政策。
自2016年起，北京土地市場在招拍掛住宅地塊時加入企業“競自持面積”的附加條件，保障租賃住房的土地供應。據不完全統計，2016－2017年間，已成交住宅地塊中，共有28宗住宅地塊含有自持面積，可提供約143萬平方米的租賃住房面積。
另外，根據北京市國土資源局發布的《北京2017－2021年住宅用地供應計劃》，未來五年，北京將繼續加大租賃住房供應，計劃供地約1300公頃用作租賃住宅的建設用地，提供租賃住房合計約50萬套。
深圳市也提出，政策性支持住房中包含人才住房和安居型商品房。人才住房可租可售，租售價為市場價的60%左右；安居型商品房可租可售、以售為主，租售價為市場價的50%左右。公共租賃住房租金為市場價的30%左右，擬進一步擴大保障的覆蓋面，將公交司機、地鐵司機、環衛工人等為社會提供基本公共服務的從業人員和先進製造業藍領產業工人等群體納入公共租賃住房保障範圍。
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