在另一家中介公司門店，記者將此前的話又說了一遍，對方也是一位小夥子，他經過搜索之後說道，這套房子可以每月8000元的價格掛在他們公司，然後給記者進行了詳細分析。小夥子還熱情地說，如果方便，他可以立刻去看看這套房子，再根據具體情況幫記者確定合適的租金。
記者對他說要和家人商量後再確定。見此，小夥子趕緊說，他們公司是大公司，實力有保障，希望能把房子交給他們出租。
“資本市場對於租賃這塊大蛋糕蠢蠢欲動。”一位業內人士這樣對媒體道出了背後的原因。
蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍撰文稱，資本力量在租賃市場早已行動。據鏈家自如公布數據，2015年長租公寓門店增長率不足15%，2016年增長率為35%，2017年增長率高達40%。當前，資本主導的品牌長租公寓已初具規模，行業排名前十的品牌公寓管理房屋間數（套數）均已過萬。
黃志龍說，其中，行業龍頭鏈家自如在北京、上海、深圳等一線城市管理公寓數，兩年內翻了一番，從2016年年中的25萬套上升到2018年6月末的60萬套；萬科泊寓規模緊隨其後，在2018年6月末也達到了14.5萬套。
“然而，當前品牌公寓占整個租賃市場的比重僅為2%左右，遠低於發達國家25%至30%的平均水平，這也就出現了最近幾個月大型品牌長租公寓大規模燒錢搶占房源、爭奪租賃市場定價權的現象。”
“資本中介利用資本杠杆搶占市場，進一步加劇了短期供求矛盾。”鄒琳華告訴《法制日報》記者。
|
