一以貫之保持政策定力
在《瞭望》新聞周刊記者採訪過程中，有業內人士表示，現在為了維持房地產市場穩定，對量和價都進行了控制，通過控制預售證和網簽備案來控制量，這導致無房可賣的局面出現。
為了實現房價數據上的穩定，導致很多房價過高的房子簽訂合同後無法盡快備案，形成了網簽“堰塞湖”。儘管缺乏相對準確的數據，但在採訪中，一位地方住建部門負責人告訴坦言，“這塊數據積壓比較嚴重，我們平時接到的不少投訴就是業主反映為什麼他們的房子不能網簽。”
真實房價水平與統計數據背離，也是目前海南市場面臨的一個風險。本刊記者實地調查發現，海南整體存在著較為明顯的房價與數據背離的現象，比如三亞市商品房實際成交均價已經在每平方米30000元以上，但是統計數據依然停留在每平方米20000元左右。海口市實際成交均價一度逼近每平方米20000元，但統計數據曾長期停留在每平方米9700元左右。
“這都是為了穩定，房價‘堰塞湖’問題大家都知道，但就是找不到合適的解決途徑。”一位政府主管部門負責人談到，現在公布的數據出現的量價多為此前積壓的數據，這也使得海南房價一直在“冒尖”。
全域限購之後，有人對海南經濟表達了擔憂，畢竟對海南而言，“一房獨大”局面仍未明顯改觀。根據海南省2018年一季度經濟運行數據，房地產開發投資占固定資產投資比重為48.1%，依然偏高。
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