龍頭搶占資源
繼續維持大力拿地
根據萬科4日披露的數據，2018年12月，該公司繼續維持大力拿地的做法，當月累計新增22宗地塊，計容積率建築面積485.2萬平方米，萬科權益面積280.6萬平方米，需要支付的地價款達到181.14億元。值得注意的是，市場整體平穩中，龍頭公司紛紛搶占資源。
值得注意的是，在市場銷售分化中，龍頭房企積極搶占資源。根據萬科披露的月度數據，2018年全年，該公司買地累計斥資高達1659.82億元，如去年12月份拿地規模為280.6萬平方米，支付的權益地價款為181.14億元。廣州日報全媒體記者對比發現，萬科大幅拿地集中在下半年，合計1169.62億元，其中，去年6月份支付權益地價款達到221.57億元，7月份達到254.38億元，8月份和9月份也分別達到164億元和120.01億元。
58安居客房產研究院首席分析師張波表示，剛剛過去的2018年，房企在追求規模化的同時也做出了部分調整，一部分房企選擇“去地產化”將主營業務向非地產領域轉變；一部分房企選擇“多元化”。但在市場變化中，龍頭房企將會借機搶占市場資源，特別是一些現金流充足的房企可能會加速拿地或對其他中小房企併購。
（來源：廣州日報） |
