目前，我國住宅建築主要以建築面積進行交易，這樣會出現同一項目的建築面積相同，而套內使用面積不同的問題，加劇了購房者和開發商的矛盾。部分業內專家認為，公攤面積是房地產市場“最不透明的一項指標”。
去年8月，新華每日電訊曾刊發《買100平方米得70平方米：公攤面積七大亂象》揭露公攤面積帶來的種種，指出在當前全國房價企穩的情況下，部分房地產開發商為獲利，頻頻打起住房公攤面積的主意，“買100平方米得70平方米”，個別商品房公攤面積比例甚至超過50%。公攤面積“貓膩”嚴重影響了群眾的居住獲得感。
新華社亦發表評論《買100平方米房子只得70平方米 “公攤面積”讓我們很受傷！》指出，公攤面積缺少標準、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業費、取暖費等更多成本。而隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產稅出台，購房者遭遇到的問題還將進一步加劇，產生的各類矛盾也將愈發尖銳。
分析
各地公攤系數不一
給購房者帶來價格錯覺
公攤的具體面積在各個城市也有所不同。中原地產首席分析師張大偉介紹，很多人看深圳的住房單價高，其實是因為深圳“偷面積”（變相贈送陽台等住宅面積）部分比較多。以北京為例，平均單套房成交面積在121.8平方米，而深圳則只有100平方米。實際原因並非北京的套內面積更大，而按照建築面積計算，北京的房價明顯被攤平了。從全國看，公攤系數在15%－25%的比較普遍，部分不規範的城市有超過30%的住宅公攤系數。
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