興建公屋刻不容緩
問題是如何做？政府的救濟和派糖，都是杯水車薪；對老板進行道德喊話，呼籲勞資合作，共度時艱，作用會有，但是絕對有限。至為關鍵的是，政府要有為，要揚棄過去“小政府”觀念，創造大量的就業機會。香港在大型基建投入方面還存在空間，而最大的項目則是趁機上馬大量公營房屋工程。最有震撼效果的，如同當年英國殖民政府的十年建屋計劃一樣，自然就是當下拍板收回土地，興建包括廉租屋和居屋在內的公營房屋。這樣做一舉兩得，首先創造就業機會，緩解當前失業問題；其次，也回到解決香港“上樓難”和“置業難”結構性矛盾的軌道上。
“上樓難”和“置業難”，是引發去年反政府運動的基礎性原因之一。香港置業之難冠絕全球，“需不吃不喝20年”。去年6月12日，也就是在示威者發起再一波衝擊之日，是最新一期居屋申請的截止日。入夜之後依然有數十人排隊，晚上7時截止申請最後5分鐘還有兩人在關上玻璃門前1分鐘飛奔趕到，最終成功交表，有一人則遲了半分鐘而吃閉門羹。政府當天累計收到近30萬份申請，比上一期多出8.8%，再創新高。這一期居屋合共4，871夥，中簽幾率是1.6%，如同買六合彩。至於公屋輪候則再創新高，約有15.02萬宗一般公屋申請，非長者一人申請個案約11.75萬，兩者合計達26.77萬宗。一般申請者的平均輪候時間由去年5.3年增至5.5年，政府“3年上樓”目標早成泡影。“26萬人排隊上樓”以及“30萬人遞表抽居屋”，這些狀況顯示出港人無法量度的怨言、不滿以至憤懣和戾氣，他們中有大量年輕人，是數十萬示威者中最激進的分子。
粉嶺高球場是當前最佳抓手
做面包要有面粉，蓋房要有土地，但當下政府沒有建屋的土地，地從何來一直困擾特區政府。最近政府公布多項新界覓地建屋計劃，但都是五六年之後才能落地，始終遠水不解近渴，唯粉嶺高球場可即收即開工。政府接納土地小組的建議，僅發展32公頃粉嶺高球場，其餘140公頃不收回。實際上，如果政府現在宣布收回整個粉嶺高球場用地，合共172公頃土地，全部用來建公營房屋，其中出租公屋可以達七成或八成，各種類型的居屋達二成或三成。那麼，這必定是疫情中送給香港市民最大、最好的禮物。
有專家認為，粉嶺高球場172公頃土地，可提供近5到7萬個單位住房，投資不到1，000億，政府若把派糖的錢用在這上面，工人馬上有工開，排隊人士很快就可上樓，社會效益、經濟效益和政治效益同時拉抬，政府威望立馬上升。
有人擔心目前經濟下行，樓價受壓，因此不能重犯2003年“八萬五”計劃的錯誤。然而，粉嶺高球場建的是公屋，對私樓市場影響有限。再者，當前香港樓價依然是高得不可承受，“上樓難”和“置業難”未有絲毫改變，而增加就業任務也迫在眉睫。可惜，特區政府可能還是當斷不斷。
（來源：天大研究院 作者為天大研究院特約研究員） |
