疫情的影響，再叠加長租公寓企業盲目擴張所埋下的隱患，就呈現出了今天的情況。不管怎樣，長租公寓企業今天所面臨的問題，並不是通過“要房東降租、給租客漲價”就能解決的。只要“高收低租”等畸形的運營模式不改，“盲目逐利”的傾向不變，行業門檻不提高，企業資金不受到嚴格的規範和監管，那就永遠談不上“治本”。
企業的存活與否固然重要，但若喪失契約精神，即使最後企業活下去了，也喪失了生存之本。企業有困難，可以好好和相關的房東、租客溝通，尋求解決方法，但絕不能強制讓房東和租客共擔損失。畢竟，企業賺錢時，也沒有在合同之外給予房東和租客額外的獎勵。
單看要求房東降租，其實屬於長租公寓企業單方面違約，如果相關企業能夠按照合同以及相關法律規定，進行合理解約，那也無可厚非。而那些違背法律的合同規定，則是無效的，不能強制要求房東履行。比如，有的企業提出解約，業主還承擔裝修管理費用，雖然合同有規定，但相關法律對此不予支持，就應該依法而為。
非常時期，長租公寓企業確實應該降低運營成本，提高抗風險能力，但一切都得合規合法。同時，長租公寓行業的相關立法也得跟上，對畸形模式說“不”。在支持長租公寓發展的同時，有關部門的監管也得進一步規範強化，比如，將長租公寓企業資金納入銀行監管，設立企業風險防控金等。要房東降租、給租客漲價情況的出現，可以視為對長租公寓行業的一種預警，也相當於給相關部門打了預防針。 |
