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扛起房地產調控城市主體責任
http://www.CRNTT.com   2021-04-14 08:50:47


  中評社北京4月14日電/在深化房地產調控的過程中,地方政府應提高政治站位,深刻理解“房住不炒”定位的重要意義,充分斟酌出台的相關政策,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。應該加強研判,適時調整優化房地產調控政策,真正做到“一城一策”“因城施策”。

  4月8日,住房和城鄉建設部有關負責人約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個城市政府負責人,要求切實提高政治站位,把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來,充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性,牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,切實扛起城市主體責任,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

  將這5個城市列為約談對象,應該與最近一段時間樓市的表現相關。國家統計局數據顯示,廣州2月份新建商品住宅價格與1月相比上漲0.9%,漲幅位列70個大中城市第二位;二手住宅價格與1月相比上漲1.0%,位列70個大中城市第三位。合肥和寧波的房價漲幅也在70個大中城市中位居前列。東莞和南通近期樓市成交活躍,存在不小的價格上漲預期。

  從1月中下旬至今,住建部有關負責人多次到上海、深圳、北京、杭州、無錫、成都、西安等地調研督導房地產工作,有關城市均在近期出台了房地產調控措施,對有關舉措作出升級完善。可見,個別城市房地產市場出現過快上漲苗頭之後,主管部門及時加大了嚴密監控和督導調研以及約談。有關地方房地產調控政策密集出台,也與上級主管部門的督促密切相關。這也不斷釋放出保持房地產調控定力的信號,為各城市開展好房地產調控工作,解決大城市住房突出問題等指明了方向。下一步,各城市應切實扛起房地產調控的主體責任。

  在深化房地產調控的過程中,各地政府應提高政治站位,深刻理解“房住不炒”定位的重要意義。前一段時間,南昌市出台房地產調控政策,其中包含有與“穩地價、穩房價、穩預期”不符的內容,江西省政府立刻約談南昌市,第二天,南昌市收回了相關文件。調控文件的“一日游”,顯示出地方房地產調控的複雜性。地方政府應該切實將“房住不炒”落實到位,充分斟酌出台的相關政策,是否符合“房住不炒”定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

  隨著我國房地產市場的發展,城市之間的分化日益凸顯,如果再搞調控政策上的“一刀切”,那是不切實際的。一二線熱點城市需要降虛火,個別三四線城市或者縣城需要避免市場過快冷卻。即便是在同一個城市,市場的熱度不同,調控政策也會有所不同。因此,調控政策應該更加有針對性,加強研判,適時調整優化房地產調控政策,真正做到“一城一策”“因城施策”。

  在房地產調控的內容上,各城市不僅應該落實有關部門的部署,還應該綜合運用多種舉措,建立房地產調控長效機制。各城市應該積極落實有關部委出台的政策,嚴查經營貸違規進入樓市的行為。有關城市還應該按照部署積極推進土地“兩集中”,以穩定土地價格。此外,人口淨流入的大城市應該加快租賃住房的發展,加大保障性租賃住房的供給,發展共有產權住房,完善長租房政策,多措並舉完善我國住房供給體系,著力解決好大城市住房突出問題。

  來源:經濟日報  作者:亢 舒

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