在其監測的72個重點城市中，有近四成城市房貸利率上浮。其中，粵港澳大灣區房貸加息幅度最大。5月粵港澳大灣區首套房、二套房利率分別提高21、26個基點，在各區域中最顯著。惠州首套、二套房貸利率分別為6.5%、7.0%，分別較上月上調50個、70個基點，利率水平和上調幅度在所有城市中均排名第一。5月深圳首套、二套房貸利率分別提高15個、35個基點，結束過去連續12個月利率保持不變；自二手房指導價後，深圳二手房市場成交保持低位，房價基本止漲趨穩，本次深圳購房信貸環境收緊，將帶動市場進一步調整。
利率上浮的同時，粵港澳大灣區、長三角區域多數城市放款周期有所延長。
貝殼研究院數據顯示，5月72個重點城市中39個城市房貸放款周期延長，多分布在長三角、粵港澳大灣區。其中上海5月放款周期延長17天至92天（去年6、7月放款周期最快是40天）。東莞、中山放款周期延長10天至108天，放款周期在所有城市中位居前列。
貝殼研究院預計，未來房貸持續加息，二手房市場將進一步調整。國際大宗商品價格過快上漲，國際通脹預期增強，加大國內輸入型通脹壓力，未來國內貨幣政策將注重結構性調整，房地產信貸環境面臨進一步收緊的壓力，預計房貸利率繼續上調，帶動市場量價進一步調整。 |
