中評社香港7月8日電/據大公報報道,鄔滿海認為,解決房屋問題,政府可以借助市場的力量,加快公營房屋供應,並透過優化土地共享計劃,增加房屋土地供應。
他又建議,政府提供誘因推動長者屋,例如透過批地條款,要求發展商提供若幹長者屋及配套。
重啟及優化私人參建模式
行政長官李家超的政綱提出更廣泛運用市場力量,包括重啟及優化私人參建模式,幫助興建公營房屋。鄔滿海認為,有關建議值得考慮,房屋署早年曾推出「私人機構參建居屋計劃(PSPS)」,當中有不少成功的案例,例如九龍灣麗晶花園,用了很短時間就完成,質量亦過關。資料顯示,麗晶花園共有22座住宅樓宇,樓高32至34層,1983年8月動工,1985年4月落成入夥。
鄔滿海又認為,現時的土地共享計劃,有助善用私人土地發展公營房屋,惟先導計劃反應不算太熱烈,政府可考慮優化計劃,吸引更多私人發展商參與。
房屋協會於2015年推出附有醫療護理配套的北角丹拿道「雋悅」長者屋項目,在主席任內見證其入夥的鄔滿海指出,該項目廣受長者歡迎,而外國經驗顯示,隨著人口老化,長者房屋的需求會越來越大,但本港私人市場未見有類似產品。
他建議政府可提供誘因推動長者屋,例如在批地條款,要求發展商提供若幹長者屋及配套。 |