中評社北京10月17日電／據大公報報道，政府希望在建屋造地“提速提效”，市區重建局行政總監韋志成表示，正陸續在重建項目試行“預先批地”或“預先招標”模式，為重建提速提效。九龍城的盛德街公務員合作社項目，已選作為“預先批地”的試點，讓合作發展商提早在已清場及平整的土地開始施工，縮短因有少數樓宇有待清場而令地盤閑置的時間，預計最快明年內展開工程。
九龍城盛德街項目可施工
市建局的盛德街／馬頭湧道重建公務員建屋合作社試點項目，涉及155個業權，韋志成昨日發表網志表示，97％的物業業主已接納收購建議，住戶陸續遷出，土地在上月底已經複歸政府。
韋志成稱，在較大規模的項目，要待完全清場才能批地，會令地盤範圍內大部分已清場和平整的土地，因等待批出地契而需要閑置，導致建造地庫、地基、鋪設基建設施等一連串工程都需順延，拖慢重建進度。
他表示，市建局與發展局和地政總署商討後，研究在日後推行較大型的重建項目時，試行應用“預先批地”概念。當項目內只剩甚少并已有搬遷安排的占用人，市建局提早向政府申請批出一份具附帶條款的地契文件，優點是讓市建局和合作發展商可因應清場進度，靈活調整施工安排，包括為仍有占用人居住的樓宇做好保護措施，而且提前展開建造工序，縮短等候時間。
他稱盛德街項目涉及30幢樓宇，現只有3幢樓仍有少數占用人居住，該項目將試行“預先批地”。市建局將檢視執行情況，考慮在日後推行九龍城、深水埗以至油旺區的大型重建項目時應用。＜nextpage＞
他表示，大角咀橡樹街項目已試行“預先招標”模式，在清場的較後階段便籌備展開項目招標工作，提早了約一年時間完成招標，覓得合作發展商提早接手項目，預早進行項目的詳細設計和擬備相關圖則，提交與政府部門審批。 |
