此後，區屬平台公司——石泰集團接手街區煤改電、架空綫入地、地下管廊建設等基礎設施改造。2020年，引入市場運營方，統籌規劃街區商業布局。修繕改造後的模式口，成為北京市“十大最美街巷”、北京城市更新的最佳實踐項目。
產業轉型融入古韵新風
與城市更新同步推進的，是產業轉型。如果說，基礎設施改造提升改善了居民生活，那此後借由專業機構的市場化運營，更讓老街坊得了實惠。
模式口大街“境·一九九號院”院落，是老舊院落更新利用的典型。泰福恒公司模式口項目運維管理中心副總經理李琪告訴記者，設計團隊保留了這座兩進式京西四合院的格局，打造了一座可承接小型沙龍發布、各類論壇活動、淺山區精品民宿體驗於一體的精品文化院落。
“我們在引入商業項目時，要求有住宿的院落一定做複合業態。”李琪說，他們對街上的躉租院落進行了獨特性改造，提供規劃設計、施工建設、前期招商、後期管理服務。老街的開發院落大多與居民比鄰，商戶都會簽訂安全責任承諾書，承諾經營不擾民。
如今到模式口，不能不去“古道斯存”品一杯網紅咖啡。這裡按照“一院一方案”的更新改造方式進行保護性修繕後，引入博物館展陳模式，集中展示模式口地區特色文物景點和京西特色民俗。
模式口還集中改造了多項惠民市政設施、升級了多處市民文化休閑空間、建設了多個京西特色文化小微展館、營造了多組商業文化體驗院落、形成了古韵新生沿街網紅商業模式，打造了集文化體驗和文旅休閑為一體，宜居、宜游、宜業的歷史文化街區。 |
