社論續道，美國政府開支日前觸及三十一萬四千億美元債務上限，財政部採取特別措施避免違約，希望爭取時間讓國會提升上限。然而主導眾議院的共和黨堅決要求削減聯邦政府開支，但控制參議院的民主黨卻支持增加開支，兩黨若對財政預算案僵持不下，一旦經費用罄，美國便有違約風險。兩黨過往曾多次就債務上限爭拗玩“膽小鬼”把戲，看誰先讓步，每次都有驚無險，但今次眾議院議長麥卡錫是弱勢議長，難以說服共和黨極右陣營讓步，加上總統拜登為尋求連任，也不會太早讓步，增加談判難度，使違約風險隨時成了今年金融市場的黑天鵝。
至於通關後多了內地客和專才來港，對樓宇需求增加，便斷言樓市將轉勢是言之尚早。首先，專才來港後須解決住屋問題，但並不代表一定要買樓，大可租樓，因他們來港發展是尋覓機遇，能否適應香港急速生活節奏仍是未知之數，也未必有豐厚積蓄，畢竟買樓涉及金額動輒上千萬元，而且還要支付相當於樓價三成的辣稅，即使七年後成為永久公民可申請退稅，資金被綁並不划算。再加上內地為穩經濟，正陸續出台救樓市措施，不但撤銷限購令，還放寬按揭成數，另有其他置業優惠，在內地置業的誘因明顯比香港大。
更重要是，今年私樓供應量特別多，反而令樓價受壓。由於虎年樓市受到疫情、加息和港股大跌不利因素夾擊，發展商押後推出新盤，令兔年有多達一百一十九個潛在新盤可供應，涉及單位逾四萬夥，再加上一手貨尾，令供應量多達七萬九千夥。發展商為求促銷單位，可能增加折讓，低市價開盤，加劇一、二手樓競爭，令樓價難有大升空間。
兔年市場氣氛明顯比虎年好，資金雖流向亞洲，但外圍情況不明朗，港股和樓市難獨善其身，故投資者今年應效法狡兔三窟，時刻保持警惕，分散投資，並像兔子般機靈，一嗅到市況不妙便趨吉避險。 |
