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商總理事長賴正鎰。(中評社 倪鴻祥攝) |
中評社台北10月30日電(記者 倪鴻祥)台灣炒樓熱再起,傳出政府將打房。從事建築業的商業總會理事長賴正鎰30日下午在商總記者會表示,目前房市並沒像外界傳得那麼熱,希望政府不要祭打房政策。至於買賣“紅單”是欺騙行為,代表前面的人買便宜、後面的人買貴,並非誠信做法,建議業者自律,各地方相關公會也應約束業者。
賴正鎰29日上午陪同今年優良商人獎得主47人與蔡英文會面,30日下午回商總主持“台灣服務業發展15大政策建言記者會”,與會者包括商總常務理事、移民公會常務理事王權宏,商總理事、全聯會榮譽理事長徐銀樹。
炒作“紅單”(購屋預約單)風潮再起,特別是中南部。賴正鎰則澄清,並沒有如外界所傳的那麼熱。
賴正鎰表示,房地產才剛剛熱起來而已,現在超過40坪的房子銷售率還是非常差,賣較多的是20、30坪左右的小坪數房子,多屬首購型,沒有如市場銷售公司故意炒作房子很熱的狀況。
賴正鎰挑明反對政府抑制房價,他表示,打房雖逼退投資客,也差點掐死房地產,高持有稅逼著屋主調漲租金,連租屋族也受不了。
他說,政府持續低利房貸,吸引剛性需求購屋族出籠,房地產這兩年才能加快復甦,建議政府應該少訂打房政策,讓房地產回復市場機制,自由交易買賣即可,而實施5年的房地合一稅制已經達到成果,建議應廢除房地合一,讓其退場。
對於為管理預售屋漫天喊價的“實價登錄2.0機制”,賴正鎰也反對。他稱,因預售屋有時需要半年至3年不等的時間才會正式落成,也就是直到房屋正式登記前,都有可能取消交易,這代表買賣的不確定性,也可能發生預售實價登錄造假、藉此炒作房價,反而變成在騙人,過去他擔任建築公會理事長也常討論這問題。
至於“國發會”考慮設置房市景氣燈號,賴正鎰也反對,因為只要政府干預,訂統一標準,等於叫政府是帶頭當炒房元兇,例如景氣燈號顯示房市好,大家一定會追著買,不就變相追高房價炒房?如果景氣燈號顯示房市冷,大家一定等著不敢買,這不是逼房價一直掉下去嗎?其實房市好不好,去工地多看幾個心裡就清楚了。 |