中評社北京9月6日電／8月31日，國務院新聞辦公室舉行“努力實現全體人民住有所居”新聞發布會。會上，住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，根據有關調查顯示，現在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房來解決住的問題，然而租金付得起的房子區位比較遠，區位比較好的租金又比較貴，這成為新市民、青年人買不起房和租不好房的一個現實困難。
現在，生活在大中城市的年輕人，確實承受著沉重的住房壓力。很多人的收入，房租、水電費一交，再加上基本的生活費，基本就見底了，存錢更是想都不敢想。如果一不小心，租到了爆雷的長租公寓，不僅會損失一大筆錢，還會面臨“無房可住”的尷尬處境。就算運氣好，沒有“觸雷”，但在租得起的地方，居住條件都不會很好。很多人剛工作那幾年，不是在搬家，就是在找房租房的路上。
年輕人在大中城市打拼，如果連居住都不安穩，又談何其他呢？讓城市新青年真正“住有所居”，是他們在大中城市打拼，闖出自己一片天地的前提。當然，這裡所說的“住有所居”，不僅指有地方住，而是要讓人住得起，住得舒服、安心和長久，免於被住房所累，有一種歸屬感，而非流浪感、顛簸感，進而有時間和精力去做該做的事，為城市發展貢獻自己的力量。
讓城市新青年“住有所居”，很多地方也都有所行動。比如，《北京市住房租賃條例（徵求意見稿）》中表示，當租金快速上漲時，主管部門可以採取措施調控住房租賃市場。這意味著未來在北京租房，租金上漲過快或可實行租金指導價。上海也明確指出，“十四五”時期，供應租賃住房超過42萬套（間、宿舍床位），占住房供應總套數的40%。成都的目標是“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房25萬套（間）。而對於長租公寓爆雷亂象，多地也都出手整治，介入資金監管等環節。
據悉，住房和城鄉建設部還聯合多部門開展為期3年的房地產市場秩序整治行動。住建部現在也明確，加快發展保障性租賃住房，其租金要低於同地段、同品質的市場租賃住房的租金。城市住房租金年度漲幅不超過5%。
目前看，國家層面對於租房市場的調控思路，主要是兩點。一個是整頓市場亂象，規範市場秩序；另一個是加大供給，保障性租賃住房就是要抓住的“牛鼻子”，堅持供需匹配。具體操作方法是通過新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式、多種渠道籌集房源，充分發揮市場機製作用，引導多主體投資，多渠道供給，加快發展保障性租賃住房。
建設保障性租賃住房，已經是大勢所趨。但並不是增加供給，把這些房子建造起來，就完事了，還有很多要注意的地方，要為年輕人生活的安全性、舒適度和便捷度考慮。
第一，保障性租賃住房的質量要得到保障；第二，在有條件的情況下，保障性租賃住房的小區配套，以及交通的便捷性等，都需要考慮到位，否則，年輕人一看保障性房子都那麼遠，上下班也不方便，也沒有太強烈的申請意願；第三，保障性租賃住房申請門檻不能過高，要讓大多數年輕人都有資格申請。相信這些年輕人的真實訴求，之後也會得到逐步解決。
不否認，加大保障性租賃住房供給，確實能有效疏解年輕人租房困難問題，但保障性租賃住房建設周期都不短，且每年建設套數都是有限的，那年輕人眼前租房困難該如何解決？
杭州的應屆大學生租房補貼政策，有助於緩解年輕人的租房經濟壓力，或值得借鑒。同時，要想方設法把市場中的存量房和空置房利用起來，引入國有企業運營，把這些存量房和空置房加以包裝改造，規範出租。這也有利於發揮鮎魚效應，促進市場良性競爭，讓長租公寓行業愈發規範化。
年輕人對租房的合理需求和追求，就應該是政府調控層面要努力實現的目標。現在，國家有關部門正在想方設法讓年輕人“住有所居”，讓他們焦慮的心得以安放。這些，才是最近一系列政策出台所真正要釋放的信號。
來源：中國青年報 作者：默城
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