不動產登記難使房價下調 房產稅出台尚無具體日期
不動產登記、房產稅出台這樣的新話題成為了代表委員們熱議的焦點。全國政協委員、中國銀行監事梅興保認為，不動產登記把原屬不同部門監管的財產登記予以統一，對房產投機和房產腐敗勢必有抑製作用，短期內確實對房市有一定影響。但房價主要還是由供求、預期等因素決定，因此長期看很難“倒逼”房價下調。
全國政協常委、復旦大學歷史地理研究所教授葛劍雄對此認為，如果國家連公民有多少不動產都不知道，就會影響到未來的土地規劃，或者將來的稅制改革。不動產登記與人口普查一樣是國家的重要制度。
據全國人大代表、全國人大財經委副主任委員郝如玉介紹，目前針對房產稅的立法還沒有形成一致的方案，因此房產稅的推出肯定尚需時日。“目前爭議的焦點在於房產稅的定位。社會各界對於房產稅賦予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。一個稅種承擔不了這麼多的功能。”
全國政協委員、財政部副部長朱光耀在接受記者採訪時表示，房產稅出台目前尚無明確時間表。朱光耀說，經過上海、重慶等地試點後，房產稅還在研究中，出台將充分聽取民意，但目前尚無明確時間表。
“房產稅在我看來，實際上是地方政府和業主之間良性互動的一個公共管理機制。”全國政協委員、經濟學家李稻葵說，絕不能指望房地產稅去抑制房地產價格的發展，像前兩年房地產比較火的時候，投資房地產一年的回報超過10%，企圖用1%左右的房產稅來壓抑樓價是不可能的。
全國政協委員、北京林達集團董事長李曉林表示“為了更好貫徹房地產稅制度，當務之急是需將商業住宅類（40年）調整為70年，同時逐步取消70年土地使用年限，也就是說最好在2017年以前，全國所有土地種類均是70年使用年限，只有這樣才能在2017年上的房地產稅制度做政策性鋪墊。” |
