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| 記者在浙江省麗水市的萬松花苑的樓盤看到，偌大的一個施工現場看不見一個施工人員。 |
中評社香港6月8日電／CCTV經濟半小時報道，今天我們來看看浙江的房價，我們選取了麗水這個城市，麗水位于浙江西南山區，雖然山清水秀，但人均GDP在浙江只排倒數第一，人稱“浙江的西藏”。然而，正是這個名不見經傳的城市，房價漲幅卻超過了比它富裕得多的溫州、杭州、寧波、義烏等地，成了浙江樓市上跑的最快的領頭羊，特別在去年，麗水的樓市出現井噴式上漲，市區房價普遍超過萬元，當宏觀調控措施出台近一年後，這個昔日的樓市明星，又是一幅什麽模樣呢？來看看我們記者在麗水的調查。
樓市轉冷，資金鏈斷裂，香餑餑樓盤變成爛尾樓
在浙江省麗水市的宇雷路西邊，萬松花苑的樓盤顯得格外扎眼，偌大的一個施工現場，卻看不到一個施工人員，而那些林立的脚手架更是被風雨沖刷的銹迹斑斑，一塊巨大的宣傳廣告已經被風撕成了幾塊，在風中來回飄蕩著。
透過圍墻記者看到，整個萬松花苑的房子已經主體封頂，有些開始了內裝修，有些樓房的外立面已經貼上了花崗岩石材，從這些已經褪色的條幅上可以看出，萬松花苑是2007年10月31日開盤的，然而記者在旁邊的萬松房産售樓部看到，這里已是大門緊閉，人去樓空。
通過附近的居民，記者了解到，萬松花苑分別于2007年10月31日和12月31日兩次開盤銷售，當時的現場還非常熱鬧，那麽這里到底發生了什麽問題，爲什麽將要交付的房子會停工呢？在這里記者遇到了前來看房的吳先生，他也是其中的一戶購房者。
萬松花苑購房者吳先生告訴記者，他是2007年7月份訂的房子，當時銷售人員口頭給出的價格是每平方米7000元左右，于是他交了30萬元的訂金，但是真正到開盤的時候，他發現房子的銷售價格已經超過了10000元。
萬松花苑購房者吳先生：“他的老板對他自己的産品也是蠻有信心，所以他當時是不肯降價，覺得皇帝女兒不愁嫁，以爲自己房子這麽好，總賣的掉，想不到市場它不是這麽走的。”
記者看到，萬松花苑所處的位置，幷不算麗水最繁華的地段，但是萬松公司給聯排別墅定出的開盤價是每平方米13880元，位置好的要到一萬五六千元，而普通的多層公寓也定在了1萬元，一個地下車庫更是高達幾十萬元，這個價格遠遠超出了當初訂房者的預期。
萬松花苑購房者吳先生：“第二次開盤還是沒什麽人，買的時候這個項目就真出現問題了，當時全國形勢也不明朗，也是往壞的方向走。”
雖然萬松花苑在第二次開盤的時候，對銷售價格進行了下調，但是訂房者仍然覺得難以接受，最終整個項目240多套房子，僅僅售出22套，剩下的房子就再也無人問津，房子銷售不出去，開發商的資金就無法回籠，本來實力就不强的萬松房地産開發公司終于發生了資金斷裂。
即便如此，2007年，萬松房地産公司在資金還沒有回籠的情况下，又先後拍下了兩塊土地，一塊以16000多元的樓面價成爲麗水市區的新地王，另一塊則以5000元左右的樓面價成爲水閣開發區的新地王。
萬松花苑購房者吳先生：“他要是不拍這些地，資金鏈也不會出現這些問題，他爲了拍地，因爲他好象沒有銀行貸款，他又是向民間集資的錢來買地。”
樓盤滯銷了，資金無法回籠，集資戶的利息就無法按時給付，很多集資戶紛紛到萬松房産公司，討要集資款，此時的萬松花苑再也沒有錢支撑下去，建築商因爲無法拿到錢，也撤出了工地，而購房者只能眼睜睜的看著即將交付的房子在風雨中銹蝕。
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