壹 || 房貸該不該延遲還款期限？在按揭買房者那裡，答案多半是“應該”。
貳 || 在房貸延期問題上，應該鼓勵銀行回應民衆訴求。得看到，延期不等於減免，房貸減免并不現實，但短暫延期卻在絕大多數銀行的承受閾值內。
4月6日，“因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程”的話題衝上熱搜，不少網友都表示希望能延緩房貸還款期限。工行、交行、郵儲3家銀行對此的回應是，“確因疫情影響可以延遲。”但也有銀行明確表示不行，還有銀行表示在部分地方可以。
房貸該不該延遲還款期限？在按揭買房者那裡，答案多半是“應該”。前段時間，一段題為“疫情下的貨車司機”的視頻刷屏網絡，當事人的一番話——“疫情能叫停工廠……但是它唯獨叫停不了銀行，叫停不了信用卡，叫停不了房貸車貸還有各種貸款”，讓很多人心有戚戚。
通常而言，家庭的正常運轉，一頭連著收入，一頭連著支出，而房貸是不少家庭的主要支出名目。正常情況下，收入齒輪與支出齒輪會同頻轉動，但疫情之下，有些地方讓民衆原地靜止，許多人業績少了、收入降了，有的人連工作都沒了，收入齒輪慢下來了，但支出齒輪照常運轉，這樣一來，民生這根“軸”很可能被扭斷。
困難的不只是處於疫情震中區的人們。疫情的影響是漫溢式的，在很多地方，“企業效益下滑-員工收入下降”的鏈式反應都在顯現。收入一下降，原來的“收入-房貸”平衡就打破了。當這類平衡被大面積打破，就有可能誘發斷供潮，其連鎖反應也會朝著系統風險層面溢出。多地“斷供”現象的急劇增加，就是個危險信號。
只不過，借貸者有借貸者的訴求，銀行也有自己的顧慮。盡管銀行基本面是由長期的宏觀經濟驅動，短期性的延期還貸未必會對業績帶來多大衝擊，但銀行資金流也是“一邊進一邊出”，摁住了哪一端都會對流動性造成影響——可以將銀行看成有進有出的“蓄水池”，池子裡的水（資金量）取決於進口與出口的流速與流量，保持適度平衡，才能實現順暢流通。若進口水量趕不上出口水量，平衡被打破，就很容易爆發流動性危機，甚至造成擠兌風險。 |
