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| 陳祥福在“兩會”提出“一戶一房”制、“居者有屋住”方案，引起激烈爭議。資料圖 |
中評社香港3月19日電／我國應在城鎮居民中實行一對夫妻只擁有一套帶有福利性質的住房政策，每戶一套之外的福利性住房，應由政府回購，從而保證“居者有屋住”。
這是剛剛結束的兩會上，全國政協委員、中國建築工程總公司學術委員會主席陳祥福教授針對中國住房難的問題提交的推行“一戶一房”的提案主旨。
據北京青年報報道，上述提案一經提出，立即在網上炸了窩——
支持者認為，“一戶一房”為窮人著想、是解決低收入群體住房難的良策，有助於社會公平與和諧……
反對者認為，“一戶一房”制是不切合實際的空想。“一戶”、“一房”如何界定？甚至有人認為，陳教授的設想違背了憲法精神，否定了市場經濟政策，會給社會帶來混亂……
有意思的是，在某房地產專業網站所做的一項調查中，被調查的幾千人中，支持和反對陳祥福的人數大體持平。
“沒想到，我的提案會引起這麼大的討論。不過這樣很好，大家都來談，只要說得有理，我都會認真考慮，以此來完善我的提案。”陳祥福在接受媒體採訪時表示，願以開放的態度面對人們的爭論。
“一戶一房”並非突發奇想
儘管有人認為“一戶一房”的說法簡直不著調，但對於陳祥福來說，卻是他幾十年來跟土地、住房行業打交道過程中一直思考的問題。
按照陳祥福的設計，要推行這套做法，首先，要制定與“一戶一房”相關的法律政策及配套規章制度。應根據個人的社會經歷、對社會的貢獻、年齡、職務職稱等各種因素，制定一個社會公認的“面積標準”。
對現有的房子，陳委員建議按照戶口或身份證清查。對於擁有兩套（或以上）福利性住房的家庭，按商品房重新估價，進行回購。然後，政府將回購房廉價出租給市民。對於不願回購的，將通過稅收等政策加大其持有成本。
陳祥福說，他並不反對發展商品房。但由於土地資源及房屋的不可再生及稀缺性，不應提倡把房子當做投資產品，畢竟還有那麼多人租不起、買不起房子。對於持有兩套（或以上）商品房的業主，陳祥福表示也要加以限制，要通過法律、政策、稅收等加大其持有成本，“讓人們感到有兩套房子不划算”。
“‘一戶一房’制絕不是限制人們的權利，也不反對人們追求更高層次生活。沒錢的時候，你可以租廉價房、買微利房，收入水準提高了，自然可以去買檔次更高的商品房，但原來的房子你要退出來。”面對反對者關於“一戶一房”制違憲、違法的質疑，陳祥福回應道。 |
