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新“國四條”能扭轉房價嗎

http://www.CRNTT.com   2010-04-16 10:06:20

其三，保障性住房建設規模遠遠多於政府工作報告提出的指標。“兩會”工作報告，政府提出今年保障性住房建設的規模是200萬套，棚戶區改造是130萬套，新的“國四條”則突出在保障房建設方面的“加快”，要在2010年完成建設保障性住房300萬套、改造各類棚戶區280萬套。  　　其四，在市場監管方面，對於炒地、捂盤惜售、哄抬房價等行為提出了具體的懲罰措施。從去年的情況看，正是因為炒地、捂盤惜售和近期哄抬房價等行為，造成了恐慌性的購買，而儘管政策三令五申，但並沒有對開發企業有實質性的處罰的舉措。新“國四條”提出要對有這些行為的開發商限制新購置土地，暫停批准上市、再融資和重大資產重組，商業銀行不得發放新開發項目貸款，對囤積房源、哄抬房價等行為性質惡劣的，依法取消房地產市場經營資格，力度和操作性大大增強。  　　總而言之，“新國四條”無論是針對性，還是嚴厲程度，可操作性都遠好於前期諸多試探性的舉措，也抓住了目前房價高燒不退的根本症結所在，但不得不指出，任何一項政策，成功的關鍵在於是否真正的落實。正如本次國務院常務會議指出的，之前的調控政策見效不盡如人意，與“一些地方認識不到位、落實調控措施不力”有很大的關係。中國房地產的調控已經到了一個非常關鍵的時刻，房價的瘋狂和累計的泡沫已經危及社會的穩定和政權的安危，調控房價沒有任何退路，這是一場絕對不能輸的戰爭，必須破釜沉舟地去執行，以贏民心、疏民怨。

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