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郭正鋼妻子吳芳芳掘金之路：5年半攫取15億

http://www.CRNTT.com   2015-03-24 11:17:12

吳芳芳旗下的瑞紡貿易城，目前頗為蕭條。   丈夫被查後一度失聯 　　郭正鋼被查後，吳芳芳一度失聯，直到三月初，其手機才恢復通訊，但仍被限制活動 　　作為吳芳芳資本鏈條上的關鍵一環，浙江省軍區農副業基地上的五金城已爛尾兩年多。與吳合作過的杭州金姓商人說，主要原因是建設中吳芳芳資金鏈斷裂。 　　過去一年中，近2000名商戶在一直試圖從吳芳芳處討還已繳納的5.2億元商鋪使用權售款，並為此和吳芳芳進行了十餘次談判。 　　上一次談判是2月11日，隨後吳芳芳一度失聯，直到3月15日才再次現身。 　　2月11日是吳與五金城業主早已定好的談判日。當天上午，臉色蒼白的吳走進五金城，她向業主代表華秀珍打招呼說，“怎麼不去樓上坐？” 　　但談判全程吳並未現身，而是托人轉告華秀珍等業主，她正與接盤方對價，尚無結果。 　　當晚，吳芳芳旗下的瑞紡、五金城經營團隊送上來的文件需吳簽字，但她的蔣姓助理卻聯繫不上吳，只好讓經營團隊自己做決定。 　　隨後，傳出消息，2月10日，吳的丈夫、浙江省軍區副政委郭正鋼被辦案人員從軍區的辦公室帶走。3月2日，軍方通報稱郭涉嫌違法犯罪，被軍事檢察機關立案偵查。 　　從2月11日起近一個月，吳都處於失聯狀態。曾在吳手下工作的一個項目經理說，從3月初起，吳的手機可以接通，能接打電話，也有人見過她，但她仍被限制活動，處在配合調查階段。 瑞紡起家 　　2007年下半年，吳芳芳租用浙江省軍區農副業基地出租地塊策劃建設瑞紡，並獲中國輕紡城支持，“前景光明” 　　吳芳芳1969年生於浙江淳安縣一個工人家庭。和吳芳芳相熟的金姓商人說，吳在上世紀九十年代開始做小生意，初期一直默默無聞。但吳善交際，逐漸在臨安市打開關係，成為當地一家房地產企業的股東，但股份不超過300萬元。 　　吳芳芳踏入杭州商界並引起關注，始於2007年的瑞紡項目。 　　2006年6月，杭州市提出“1500億打造杭州新東部”，引發杭州東區的投資建設熱潮。與吳相熟的商人劉平（化名）說，吳芳芳認為商機到來，四處打聽杭州東區的投資項目，最終鎖定下沙區九堡地塊。“她認為只要搶到地就能發大財。” 　　2007年下半年，杭州市下沙區九堡地塊上的浙江省軍區農副業基地招租。該農副業基地主管方為浙江省軍區後勤部，土地屬軍事設施用地。軍區農副業基地提供土地使用權，收取土地租金。根據《軍隊空餘房地產租賃管理規定》，軍隊空餘房地產可以在一定條件下出租。 　　當時吳芳芳的經濟實力並不出眾，只取得四塊出租地中面積最小的一塊，只有110多畝。 　　當時一起競爭九堡地塊的一浙江商人說，吳芳芳所租地塊每年租金超過一千萬元，當時她的全部資金只夠付第一年租金的首付款。有媒體報道，吳向多個商人借款超過千萬元渡過難關。 　　吳此前只經營過住宅項目，拿到地塊後，如何確定商業項目，吳一度比較茫然，“蛋糕送到嘴邊了不知該怎麼吃。”劉平說。 　　劉平記得，吳後來與杭州最成熟的面料市場四季青一個沈姓資深操盤手取得聯繫。經他指點，吳將項目業態確定為面料、輔料市場，並取名瑞紡，並設計成為杭州第一家每層均可進車拉卸貨物的面料市場。 　　沈姓操盤手不僅幫助吳確定了業態，還建議吳與浙江紹興的中國輕紡城合作，以彌補吳經驗和資金不足的缺陷。中國輕紡城是東南面料市場上的領軍企業，資金充裕。大約在2007年第三季度，中國輕紡城派出項目團隊，高調參與瑞紡項目。 　　劉平說，當時大家都覺得，瑞紡“前景一片光明”。

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