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施政報告 化解住房難題

http://www.CRNTT.com   2010-10-14 11:52:43

會增加土地供應 　　然而，在維持上述政策的同時，政府《施政報告》沒有忽略中下階層市民住屋困難的問題，政府採取系列措施去幫助他們，此中包括有新、舊策略以及勇於否定部分不合時宜的意見。 　　新者，有所謂“先租後買”資助夾心階層置業。由政府與房屋協會合作，推出優化的資助房屋計劃，名為“置安心資助房屋計劃”，政府提供指定土地，房協建築指定房屋，全屬實而不華的中小型單位，供合資格的夾心階層市民租住，以訂租約時的市值租金作準，期間不會調整租金。這樣先行解決他們住的問題，繼而為其儲起歷年所繳租金，到期將按百分比回贈，作為這些“無殼蝸牛”的置業首期，讓其可輕鬆“上車”。 　　舊者，解決樓市過熱最老生常談的方法，就是增加供應。正所謂“橋唔怕舊，最緊要受”，只要能夠有效解決問題，政府都是樂於採用的。誠如今次《施政報告》在乙部第13項，就開宗明義闡明：我們認為政府應該因應市場需求，增加土地供應，從根本上去處理問題。我們要透過建立土地儲備，並以勾地表制度為主軸，輔以政府主動賣地安排，以確保住宅土地不會短缺。在一般情況下，市場會自行調節對土地的需求。但若住宅樓價飆升，而勾地情況不活躍，政府便會主動拍賣適合發展各類型住宅，包括指定發展中小型住宅的土地，以維持樓價穩定。 　　此外，政府更具備迎難而上的戰鬥精神，就是恢復填海“造地”。曾蔭權表明要再度展開公眾諮詢，地點初步選擇東涌，以充實政府土地儲備。另又在短期內加快推出市區靚地皮如北角、何文田及西鐵上蓋等，又會採取更靈活賣地方式，以確保供應充足。眾所周知，過去就解決灣仔至中環塞車問題而需填海造路的工程，備受部分環保團體攻訐，引起不少爭端，今次政府有此“偏向虎山行”的不屈不撓精神，想必堅信為民爭地，為民謀福祉，出師更有名，真是什麼也“冇有怕”。 　　此外，政府更勇於拒絕部分不合時宜的意見。只為年前停建居屋，有很多土地已經預留給公屋發展，但近來社會上有不少復建居屋的聲音，遂有人提出把公屋土地回復居屋用途。對此，曾蔭權已經堅決回絕。他表示，任何影響現時公屋輪候者三年可“上樓”的建議，都不會考慮。此舉是為保障大量基層市民對公屋需求，是以寧採上述其他招數來解決問題，不會因為解決一個問題，而令其他問題叢生。這樣的態度確實是“民心我心，同舟共濟”。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　亦照顧中產階層 　　在醫療方面，曾蔭權表示，政府會繼續落實到二○一二年將醫療開支增加至政府經常開支百分之十七的指標，又會致力縮短專科服務的輪候時間，包括白內障、關節更換手術、兒童及青少年精神健康的評估及診症服務，還有磁力共震掃描和計算機斷層掃描診斷服務等。此外又加強治療癌症的服務。 　　最重要的是，政府擬把更多具成效的新藥物加入《醫管局藥物名冊》，讓更多市民可免費或以低廉藥價使用。如此林林總總，正以行動打破流傳於坊間的議論：認為政府推出醫療保險是想甩掉全民免費醫療包袱。事實上恰恰相反，政府其實是想提供更佳的醫療服務予全港中產階級。

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