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全面開徵房產稅時機尚未成熟

http://www.CRNTT.com   2011-05-24 08:07:47  


  中評社北京5月24日訊/曾被寄予厚望的房產稅由於“試點百日所收稅款不足一套房”而被熱議,最近,坊間又傳出北京將在下半年進行試點的消息。證券日報發表記者李木子述評文章認為,全面開徵房產稅是大勢所趨,然而行進腳步不宜過急,目前要全面推廣時機尚未成熟。

  文章分析,首先,滬渝兩地的房產稅試點運行不足四個月,經驗的積纍尚未成熟,稅率的界定與徵收範圍的劃分仍舊有待商榷,此時,偏重速度的加快試點擴大,其結果無疑事倍功半。

  重慶房產稅的徵收針對高端房產,上海則是採取一刀切針對“新增房產”,對這兩種徵收對象劃分方式,市場普遍存在爭議,重慶的高端住宅範圍實在過窄,而上海的“既往不咎”也有失公平。而且,“試點三個多月但稅收規模不及一套房價”的事實將房產稅試點推向了尷尬的路口。

  其次,目前對房產稅徵收的內涵認識走上了以偏概全的道路,徵收的全面推廣要在恰當認識房產稅內涵的基礎上展開。

  房產稅試點徵收的推出時點恰處於房地產調控中,因而被更多地寄予了“降房價”的厚望。對此,對外經貿大學公共管理學院副教授李長安表示,從中國的實際國情出發,僅靠房地產稅制改革,甚至指望依靠房產稅的開徵和推廣,就能迅速地將過高的房價打壓下來,並不現實。其中的原因就在於,目前中國的高房價是由多種因素綜合而成的,既有財稅體制上的問題,也有土地制度方面的問題,還有投資渠道狹窄等方面的問題。 


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