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鬼城鄂爾多斯的非典型房市亂象

http://www.CRNTT.com   2011-10-20 10:46:01

鄂爾多斯50億新城如鬼城，成房產泡沫最佳展示品 　　中評社北京10月20日訊／鄂爾多斯，高樓鱗次櫛比，街道寬闊空廣，成片的住宅區卻人煙稀少，被部分媒體冠以中國“鬼城”之名。國際財經時報今天登載張敬偉的文章“鬼城鄂爾多斯的非典型房市亂象”：　 　　在鄂爾多斯采訪所見，到處都是建成或者在建的大樓以及滿大街的樓市廣告。然而，與房產開發的火爆相比，房產銷售卻仿佛進入冬天，基本無人問津。花費60億元巨資打造的康巴什新區成為鄂爾多斯房產泡沫的最佳標本。在這裡，高樓鱗次櫛比，街道寬闊空廣，成片的住宅區卻人煙稀少，被部分媒體冠以中國“鬼城”之名。（17日《新聞晨報》）  　　難以想象，處於沙漠邊緣的鄂爾多斯，給人的印象除了“鬼城”這個商標，就是讓人驚詫的暴富了。這樣的富，靠的是“羊煤土氣”，即羊毛、煤炭、稀土、天然氣四種資源，說白了是靠天暴富。 　　暴富起來的鄂爾多斯人，喜歡抄房玩車，據說這裡的鐘點工阿姨都開上了豐田越野，真是讓人驚詫不已。從經濟數據看，這裡的人均GDP已經超過了香港，似乎鄂爾多斯已然超越小康社會邁入了現代化的門檻。 　　這裡鱗次櫛比的大廈，豪華氣派的博物館，似乎給這個小城的現代化提供了更好的注腳。諷刺的是，這裡的樓宇固然漂亮，價格高的離譜，房價6年漲了6倍，人均擁有2.7套房，但在狂奔數年的“有價有市”之後，大部分房子卻無人居住。這就是“鬼城”的由來，也說明了這個城市的房市泡沫到了嚴重的地步。 　　當一二綫城市的房價在限購、限貸、限價等連番宏調壓逼之下，這些城市雖未出現明顯的量價齊跌，但也出現了房市走冷的趨勢。尤其是近日一綫城市紛紛出台上浮首套房貸款利率的情況下，全國房市似乎迎來了晚秋的蕭蕭寒風。拉動中國房市的一二綫城市引擎啞火，具有非典型財富（不可持續的資源型富裕）的鄂爾多斯房市該向何處去？

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