【 第1頁 第2頁 第3頁 】

海南開發之路 別走歪了

http://www.CRNTT.com   2010-02-22 11:05:45

逆耳忠言：莫毀旅遊之本 　　上個世紀九十年代，由於地方政府城市經營理念沒有確立，加之財政收入捉襟見肘，城區的土地資源已經全部賣給建築工程公司或地產商，三亞土地資源儲備已經稀缺。如今，一線海景城市土地資源稀缺固然是一個不小的問題，但更大的問題是，海南國際島總體規劃尚未經國務院報批，目前各地積極推進的項目建設規劃又不盡從國際旅遊島建設開發理念出發。就目前來看，海南各地政府對旅遊開發的推進完全以大項目立項方式進行，往往選擇有實力財團進行成片開發，項目開發佔地規模動輒數平方公里。儘管其中含有當地政府指定必建的旅遊項目，但總體上看商業地產項目所佔比重偏高。 　　未來海南國際旅遊島建設規劃存在短期利益和長期利益、旅遊地產和商業地產的取捨均衡問題。若商業地產項目佔比過高，那麼整個海南就會存在淪為全國高檔住宅小區的風險，這將是海南國際旅遊島開發建設前景的最大悲哀。

【 第1頁 第2頁 第3頁 】