【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】

目前的房產稅版本不會嚴重衝擊房價

http://www.CRNTT.com   2010-06-01 10:51:53

所謂房產稅，即以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。它並非一個新稅種，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 　　在這一輪的房地產調控中，房產稅再度被渲染。上月初，有媒體報道，正在制定之中的上海樓市調控細則包括房產稅徵收辦法。由於並無官方正式表態，這一消息並未被證實。 　　不過，房產稅的傳聞還是給地產商非常大的壓力。SOHO中國總裁潘石屹近日表示，物業稅和房產稅一旦徵收，對市場的影響會非常大。他援引中國社科院一位研究日本經濟的學者的話，日本徵收房產稅後，房地產立刻垮了下去，20年的時間內都沒有再起來，經濟也一路下滑。他認為，房產稅是牽一發而動全身，關係到全局的方方面面，政府出台房產稅政策一定會非常謹慎。 　　對於目前穩步進行中的房地產調控，不少學者認為必須在稅收上加以引導。財政部財科所所長賈康就表示，當前在制度上主要就是在住房保有環節缺少應有的稅制，這麼多的調控政策，都還只是在交易環節，但其實最合理的經濟手段就是在保有環節上的稅收。但截至目前，都還沒有形成一個基本形態。 　　在賈康看來，這個稅制可以為地方政府提供大宗穩定的收入來源，同時從側面起到對房地產市場進行調控的效果。賈康還表示，從國外實證研究的結果表明，美國等發達市場國家在推行房產稅之後，房價並無明顯下降。 　　相比於資源稅改革，發改委只是表示逐步推進房產稅改革，並無確切的時間表。這也表明，目前在全國範圍內推進此項改革，難度仍然不小。 　　資源稅恰逢改革良機 　　資源稅是以自然資源為徵稅對象的稅種。目前，中國資源稅的徵稅範圍包括原油、天然氣、煤炭、其他非金屬礦原礦和鹽等7個稅目的礦產品。按照現行的《資源稅暫行條例》，資源稅的納稅額，是按照納稅產品的數量和規定的適用稅額標準來計算的。其中原油的稅額標準為每噸8元至30元，天然氣為每千立方米2元至15元，煤炭為每噸0.3元至5元。 　　發改委能源研究所原所長周大地在接受南方日報記者採訪時表示:“新的資源稅應該盡快實行，目前的稅率過低，不能反映資源的稀有程度，從某種程度導致了地方上競相開采礦產資源。”

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】