【 第1頁 第2頁 】

欲穩GDP 須先穩房地產市場

http://www.CRNTT.com   2014-07-25 09:13:13

中評社北京7月25日訊／最近各省市、區相繼公布二季度GDP數據，絕大多數都在7.5%以上，而且相對一季度有所提高。數據顯示，雖然國家統計局公布的上半年GDP指標是7.4%，但相對保守，全國加權平均應該超過7.5%。匯豐銀行等外資機構紛紛上調對中國經濟三季度以及全年GDP的預期，絕大多數都在7.5%附近。 　　每日經濟新聞發表獨立經濟學家何志成文章認為，中國經濟今年保7.5%應該沒問題，但想在明年仍然穩在7.5%以上很難。二季度經濟略有回升，有幾個因素很關鍵：一是中央政府微調貨幣政策後，貸款總量略有增加，已經開工的大型基本建設項目如期推進，小微企業指數上升，出口略有增加，中央政府開支增加主要是用國家外匯儲備增加進口。這些積極因素基本抵消了房地產投資的急速下滑 二季度是13.5%左右，大約下降了10個百分點。二季度投資總量的增速大約在17.5%左右，處於保7.5%的底線位置。據計算，20%的投資率，可以將GDP穩在7.5%以上，房地產投資增速下降到13.5%左右，對GDP的貢獻率急速下降。 　　文章稱，中國經濟數據有向好跡象，卻感到喜中有憂。首先，看宏觀經濟運行是否健康，不能只看GDP，更何況，目前各省市、區發布的GDP雖然在7.5%以上，但相對去年同期水平，下降幅度都很大。要比，就應該用去年同期各省市、區的數據比；同時要看到，全國主要城市尤其是縣級城市房地產市場下滑趨勢剛剛開始，下半年很可能加速下跌。屆時，再多積極因素也難以抵消房地產市場萎縮所造成的負面影響。下半年中國經濟必須穩住，7.5%不是目標，穩在7.5%以上才能保證明後年宏觀經濟平穩運行。 　　文章表示，要想將宏觀經濟穩在7.5%之上，重中之重就看房地產市場，絕不容許出現暴跌。啥叫暴跌？今年跌幅超過15%，即為暴跌。為什麼15%都不能容許，因為統計數據出現15%，局部地區和項目很可能已經50%，未來趨勢很可能超過30%，房地產投資總量很可能跌至5%左右，全國總的投資率很可能低於13%，GDP將滑向6%。現在很多人仍然在盼著房價暴跌。看問題要看大局，如果宏觀經濟運行平穩，如果沒有反腐敗，房價下跌15%左右甚至更低沒啥了不起，一次調整到位，也未必不行。但衡量且預測今年宏觀經濟運行是否健康，必須考慮反腐敗不斷升級所帶來的短期影響，也要看到各國都在拼經濟，拼實力，中國不能落伍。房價可以跌，但不能急跌，更不能“斷崖式”下跌。 　　今年宏觀經濟運行只有守住7.5%這個底線，才能證明各級政府和絕大多數企業領導在一門心思拼經濟。 　　在數據基本達標的情況下，也要想到，今年全年將GDP數據穩在7.5%以上是有一點困難的，尤其是在下半年想穩住房地產市場，困難很多。這需要相關部門未雨綢繆，早作打算。下半年，房地產調控不僅要重提，而且需反向用力。

【 第1頁 第2頁 】