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樓市新政：讓房地產“飛”多久？

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52

宋清輝從去年就曾預言，救市政策的出台的力度會越來越大，底綫也越來越低。他認為：“作為GDP重要的組成部分，在經濟整體下滑明顯的背景下，料今年房地產的作用將會比2014年更加重要。樓市降溫對區域經濟具有激烈的負面效應，隨著庫存壓力繼續增大，會強力促使房地產權重較大的城市和地區加快、加碼救市的力度和步伐。新政出台，意味著中國經濟依然未走出高度依賴房地產業拉動經濟增長的老模式，這是我國經濟結構最為不合理的地方。過熱了踩刹車，過冷了踩油門，房價也受到直接或間接的受到忽冷忽熱的影響。實際上，目前中國樓市的首要矛盾不是老百姓買不起房，而是已經對買房絕望了。” 　　中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少鋒曾准確預言2009年樓市拐點，他認為這次政策出台就是為了保7。 　　“一定要看清楚，這次政策本身，是在消化存量，而不是加大投資。為的就是促進房產的消費，拉動內需。假設現在GDP增速還在8、9，政府不會出台這個政策。到目前為止，沒有任何一個行業，能比房地產更有效。主要拉動兩大塊。一塊是工業。房地產涉及鋼鐵、水泥、玻璃等等行業。第二是消費。買完一套房子，接下來會需要裝修、買電器、家具等等這是所有消費里面最大的一塊。 　　新政為什麼會產生這麼大爭議，主要在於大家把房地產過度妖魔化了。其實我們要看到，之前我們出台調控政策的目的是遏制房價的過快上漲，所以不斷把首付調高，如今不過是把壓在房地產上面的磚頭去掉幾塊。現在才是房地產調控政策的正常化。” “漲聲”玄機 　　樓市新政，對一年多來不溫不火的樓市而言，是一劑強心針。政策剛落，已是“漲”聲一片。 　　美聯物業研究顯示，3月30日當晚，雖然政策還未在深圳落地，大部分深圳的二手房賣家都對放盤價進行上調，普通住宅上調5%－10%，豪宅上調10%－15%。 　　一位家在蘇州的人士表示：“周五（記者注：4月3日），開中介公司的朋友說，一套60平方米的兩居室二手房，昨晚‘三對頭六對面’看房時仍然按掛牌價73萬商定的，因為太遲了沒付定金，今早房東反悔要求75萬否則免談。照此心態，再過一周，或喊76萬難免。”

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