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廣州亞運:體育盛宴背後的經濟角力

http://www.CRNTT.com   2010-11-15 13:48:11  


 
  一位廣州商業界人士分析,工期完不成是一大問題,同時,一時間廣州商業面積井噴,招商也會出現問題。“當大家都伸來橄欖枝,品牌當然會選擇更好的,觀望的時間也會長一點。”他稱,特別是在天河商圈及其周邊的項目,由於定位差異不明顯,區位距離又近,更加難上加難。“現在好的品牌商進場,一般都要求壓低租金,或者要求開發商出裝修費,甚至要求零保底租金。在之前他們可不敢這樣跟開發商叫板。”

  此前與不少國際一線品牌的高層也曾討論過奧運會、亞運會等國際體育盛事對零售的幫助,都認為在短短十幾天中實際拉動不了多少商場銷售。但是,商家們得益的是因此政府對城市基礎設施的優化、道路網絡的建設,更多的是對後續發展帶來的貢獻。“如果只為迎亞運而草草開業,反而會破壞項目整體經營。”

  正在熱炒的亞運城,以超過一萬元每平米的價格入市,首推8000套,但卻生不逢時,新政調控以來,廣州市場上住宅成交量萎縮,下滑達三成之多,日均成交甚至低到不足百套。據廣州市房管局市場數據顯示,6月廣州亞運城項目所在區域一手住宅成交量約6萬平方米,已連續兩月出現下降。

  即使是之前已交2萬元認購金的購房者也因為新政的出台,紛紛要求退購。廣州某律師事務所告訴記者“已有三十幾個購房者找本所希望退購,因為他們沒有能力一次性支付新政後房款。”現在看來,原本寄望於在亞運東風“火”一把的地產業,也因為新政調控的出台而變得凶多吉少。

  亞運效應對於服務業的帶動作用已日益明顯。旅遊的升溫,將帶動酒店、餐飲行業的紅火,尤其是亞運會舉辦期間。亞運會其實也相當於一個展會,廣州的很多酒店一年中相當比例的收入都來自廣交會期間,相信亞運會的召開會給他們帶來更多商機。然而亞運賽事期不過十幾天,賽事過後,又將如何呢?“其實亞運會最大的效應,還是對城市形象、城市品牌的展示和提升。”郭艶華告訴記者。

  廣州亞運會帶來的又一次經濟盛宴,也許沒有誰能真正賺得鉢滿盤滿,但廣州本地的一些品牌企業可能順勢“東山再起”,交通的改善大大方便了市民的出行,改變或在於亞運會將成為進一步提升了廣州的城市地位、提升廣州軟實力的最佳契機。(文 |《小康》記者 劉建華 廣州報道)


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