【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】

中國物價形勢與上半年走勢預判

http://www.CRNTT.com   2012-04-24 08:42:32

4.房價調控效果初顯，過快上漲勢頭得到遏制。 　　2012年2月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比平均上漲0.12%，漲幅比上月回落0.56個百分點，新建住宅價格環比平均下降0.1%，降幅比上月收窄0.05個百分點。新建商品住宅價格同比上漲的城市有37個，比上月減少16個，下降的有27個，比上月增加12個，持平的6個。新建商品住宅價格環比上漲城市有4個，環比持平的有21個，下降的有45個。 　　2012年2月份，70個大中城市二手住宅價格同比平均下降1.46%，跌幅比上月擴大0.2百分點，環比平均下跌0.12%，環比下跌幅度比上月縮小0.04個百分點。二手住宅價格同比上漲的城市有24個，較上月減少6個，下降的城市有44個，比上月增加7個，持平的城市有2個。二手住宅價格環比上漲的城市有11個，持平的城市有14個，下降的城市有45個。 　　物價上漲影響因素與走勢預測 　　當前中國經濟在政策調控和“穩中求進”基調的引導下呈平穩回落態勢，經濟的回調減輕了物價上漲的總需求壓力，加之通脹預期減弱和以豬肉、糧食為代表的食品價格趨穩，有利於今年物價總水平平穩運行，全年物價漲幅4%的調控目標可實現。 　　1.抑制物價過快上漲的因素。 　　第一，物價上漲的總需求壓力有所緩解。進入2012年以來，中國消費需求和投資需求雙雙放緩，出口需求大幅回落，中國工業進入去庫存階段，相關行業生產收縮，工業增加值增速超預期下滑。2012年一季度，GDP同比增長8.1%，比去年同期回落1.6個百分點，比去年全年回落1.1個百分點。 　　從三大需求面看，2012年一季度，固定資產投資增長20.9%，比去年同期回落4.1個百分點，扣除價格因素，實際增長18.2%，比去年同期加快0.8個百分點；社會消費品零售總額名義增長14.8%，比去年同期回落1.5個百分點，扣除價格因素，實際增長10.9%，比去年同期回落0.7個百分點；出口名義增長7.6%，比去年同期回落16.8個百分點，扣除價格因素，實際增長2.5%，比去年同期回落12.4個百分點。 　　2012年，隨著房地產調控政策的繼續落實和深化將抑制投資增速；前期消費刺激政策的退出和當前擴大消費需求刺激政策尚未出台，導致消費動力不足；世界經濟復甦乏力導致出口需求進一步放緩。初步預計2012年經濟增速較2011年有所回調，物價一般是總需求的滯後指標，因此，總需求的放緩將有利於緩解後期物價上漲的需求壓力。 　　第二，通脹預期明顯減弱。居民的通貨膨脹預期一般與前期或前幾期物價水平密切相關，近幾個月來，中國物價明顯回落，居民通脹預期有所減弱。 　　據央行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示：2012年一季度居民當期物價滿意指數19.7%，較上季度和去年同期分別提高3.2和2.4個百分點；62.9%的居民認為物價高，難以接受，較上季和去年同期分別回落5.9和4個百分點，34.9%的居民認為可以接受，較上季和去年同期分別提高5.2和3.3個百分點；未來物價預期指數為62.1%，低於上季和去年同期3.3和10.7個百分點。其中，預測下季物價上漲的居民比例為31.4%，較上季度下降5.4個百分點。通脹預期的回落有利於後期物價水平保持穩定。 　　第三，豬肉價格趨穩和糧食豐收有利於穩定食品價格。今年1-3月，豬糧比價平均值為7.0，高於去年同期0.19點，且明顯高於6:1的盈虧平衡點，生豬養殖依然具有較大的利潤空間。近幾個月來，生豬存欄和能繁育母豬數量穩步回升，截至2月底生豬存欄和能繁育母豬數量分別為45846萬頭和4949萬頭，同比分別增長3.2%和4.6%。2012年1月份以來，全國大中城市豬肉出場價已經連續10周穩步回落，2012年3月底15.43元/公斤，價格較1月底下降11.5%。 　　預計今年後期豬肉供求偏緊的狀況將有所緩解，豬肉價格將穩步回落。2011年受糧食播種面積擴大和單產的提高，中國糧食總產量連續8年增產，達到5.7億噸，增長4.5%。糧價是百價之基，糧食供給增加對保障供應和穩定物價將發揮基礎性的作用。 　　第四，物價上漲的貨幣條件趨於穩健。2012年一季度，商業銀行新增人民幣貸款2.46萬億元，比去年同期多增2170億元，基本符合全年8萬億左右的預期；截止到3月底，M1同比增長4.4%，比去年同期回落11.6個百分點，M2同比增長13.4%，比去年同期回落3.2個百分點，也低於14%的調控目標；一季度貿易順差為6.7億美元，順差額度不大，2011年四季度以來，外匯占款也有所減少，貿易逆差和外匯占款的回落減輕了央行的對衝性壓力，有助於緩解物價過快上漲的貨幣條件。

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】