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樓市新政:讓房地產“飛”多久?

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52  


  中評社北京4月16日電/“如果手上有100萬,是買房好,還是買股好?”有人這麼問任志強。此前甚囂塵上的聲音是“賣房買股”。

  投資者的心理發生了微妙的變化,不是因為樓市基本面有什麼改善,而是等來了“解房軍”,尤以3月30日的房地產新政為甚。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,這是繼1998年、2008年之後,新中國第三次政府明確救市,也是2008年之後最大力度、最密集的救市行動,必將寫入中國房地產史册。

  現在可以明確的是:政府對房地產是真愛。要片樹葉,它敢給你整個春天!

  業內分歧巨大的是:這種“愛”到底是不是飲鴆止渴?

  最煎熬的還是正在或者准備買房的消費者。他們最擔心的是:房價會不會快速上漲,重演2009年那一幕——當時4萬億財政刺激和10萬億貨幣刺激duang地砸下去,一二綫城市房價坐上了火箭炮。

底部已現?

  史上最嚴厲的房地產調控,已經讓樓市沉寂了一年多。

  根據國家統計局公布的數據,2014年,商品房銷售面積120649萬平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6個百分點。其中,住宅銷售面積下降9.1%,辦公樓銷售面積下降13.4%,商業營業用房銷售面積增長7.2%。

  商品房銷售額76292億元,比上年下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5個百分點。其中,住宅銷售額下降7.8%,辦公樓銷售額下降21.4%,商業營業用房銷售額增長7.6%。

  成交低迷,進而嚴重動搖了房地產開發的投資熱情。從2013年到2014年,雖然房地產投資總額同比增長了10.49%,但投資增長速度卻大幅回落。 


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