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海外炒房:中國買家抄底海外樓市

http://www.CRNTT.com   2013-03-01 11:09:55  


 
加拿大:中國富豪瘋狂搶購豪宅  
   
  2012年,高力國際公布報告顯示,中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例已經超過40%

  房地產咨詢公司高力國際2012年初公布的報告顯示,過去20年,中國內地投資者在加拿大購置房產呈上漲趨勢。其中溫哥華是中國大陸居民移民或留學國外的首選城市。中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例,從2011年的29%上升到2012年的超過40%,據此報告顯示,中國移民占溫哥華整個城市人口約30%。

  加拿大房地產協會2011年5月的報告也顯示,溫哥華4月的房價同比又上漲了10%,主要原因是豪宅價格的上升。受到中國大陸投資者的積極影響,溫哥華及多倫多的住宅價格在過去的6年中平均年上漲幅度分別為9%及7%。 

  2011年,溫哥華前市議員皮特•利德公開表示,政府應出台政策限制非本地居民買房,特別針對中國人

  據加拿大《明報》報道,由於中國富豪瘋狂搶購加拿大豪宅之風愈演愈烈,已經由溫哥華西區及列治文蔓延至其它城市,造成大溫哥華地區“遍地買樓熱”。2011年,溫哥華前市議員、市長候選人的皮特•利德(Peter Ladner)認為溫哥華樓價已經失控,大量來自中國的投資者是導致溫市樓價高升的主要因素。他甚至公開表示,鑒於溫哥華房地產價格飆升,政府應出台相關政策限制非本地居民在溫哥華買房,特別是中國人購買房子。 
  
歐洲:中國人購房為移民  
   
  2011年6月,據英國萊坊房地產經紀公司調查顯示,中國買家4、5月在倫敦花費1.2億英鎊購房

  2011年6月,據英國萊坊房地產經紀公司一項最新調查顯示,中國買家近兩個月在倫敦花費了1.2億英鎊。在卡納利沃夫金融區新建住房的購買者中,目前有三分之一來自中國大陸和香港。此外,第一太平戴維斯的最新數據也印證,倫敦一手物業的購買者中有35%的人來自東亞和南亞,其中以中國大陸和香港的購買者居多。世邦魏理仕則進一步預測,2011年倫敦住宅物業銷售總量5%-10%的買家將來自中國大陸。自2009年來,英國各區域的房價同比平均上漲了8.1%,其中倫敦市中心房價增幅達到14.7%。高力國際預計,在中國買家的推動下,2012年倫敦市中心核心地段及傳統高端居住區域的房價有望增長5%至10%。 

  2012年8月,塞浦路斯明確第三國國民獲得永久居留權條件,兩月內中國買家就購買600餘套房產

  與南歐其他國家一樣,塞浦路斯因歐元區危機損失慘重。2007年以來,塞浦路斯的房價大約下跌了15%。在2012年8月後,塞浦路斯政府明確了第三國國民獲得永久居留權需具備的各項條件。為了在塞浦路斯獲得永久居留權,歐盟境外的投資者必須至少花30萬歐元(1歐元約合8.49元人民幣)買房。有機會在一個歐盟成員國獲得永久居留權非常吸引中國人,據官方2013年1月公布的調查報告顯示,2012年8月至10月,中國買家在塞浦路斯購買了600多套房產,其中90%都在塞浦路斯西南部城市帕福斯。 


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